Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 99m2, 483453e, id73491

Novo 8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 483453 €, 99 m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 483.453€

Površina: 99 m2 (4 883 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 73491

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan u prizemlju sa vrtom u Novigradu.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 99.17 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika, ostave te natkrivene terase. Sa terase se dolazi do uređenog i ograđenog vrta površine cca 100 m2. Zbog svoje površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, porotherm cigla 25 cm, termoizolacija 10 cm, ALU stolarija antracit boje sa električnim roletama i komarnicima. U podrumu zgrade se nalazi spremište koje pripada stanu. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto sa punjačem za električna vozila koje se nalazi odmah pored same zgrade. Zgrada u kojoj se nalazi stan ima i lift.

Predviđeni završetak gradnje je ljeto 2025.g.

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 900 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kvalitetnom i modernom novoizgrađenom stanu sa vrtom, stan je idealan za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 483.453 € Prosjek: 340.737 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 319.000 € · +52% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.883 €/m² Prosjek: 4.508 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.409 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

340.737 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.508 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²

Mareda 5.144 €/m² +34% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.144 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.800 € i površinom oko 46,8 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 340.737 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.508 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.376 € +45%	7.017 €	78
Novigrad trenutni	319.000 €	4.409 €	4.508 €	145
Zadar	430.785 €	4.058 € -8%	4.224 €	70
Rijeka	231.500 €	3.253 € -26%	3.285 €	844
Zagreb	300.000 €	3.223 € -27%	3.311 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.737 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.433 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.433 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.443 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.549 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.443 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 4.971 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.549 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.443 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (11%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 483.453 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.737 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.883 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.508 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.409 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 340.737 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.508 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.737 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.