Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 103m2, 505928e, id73492

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 505928 €, 103 m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 505.928€

Površina: 103 m2 (4 911 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 73492

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan u prizemlju sa vrtom u Novigradu.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 103.78 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika, ostave te natkrivene terase. Sa terase se dolazi do uređenog i ograđenog vrta površine cca 100 m2. Zbog svoje površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, porotherm cigla 25 cm, termoizolacija 10 cm, ALU stolarija antracit boje sa električnim roletama i komarnicima. U podrumu zgrade se nalazi spremište koje pripada stanu. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto sa punjačem za električna vozila koje se nalazi odmah pored same zgrade. Zgrada u kojoj se nalazi stan ima i lift.

Predviđeni završetak gradnje je ljeto 2025.g.

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 900 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kvalitetnom i modernom novoizgrađenom stanu sa vrtom, stan je idealan za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.928 € Prosjek: 347.159 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +58% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.912 €/m² Prosjek: 4.487 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

347.159 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.487 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² +38% · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 347.159 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosjek 4.487 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +48%	6.921 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € +2%	4.409 €	70
Novigrad trenutni	320.000 €	4.268 €	4.487 €	140
Rijeka	209.000 €	3.309 € -22%	3.233 €	820
Zagreb	274.336 €	3.213 € -25%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -31%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.159 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.904 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.904 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.034 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.581 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.342 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.180 €/m²).

Jednosoban stan 5.034 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.581 €/m² · 29 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.342 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.180 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (17%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 505.928 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.159 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.912 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.487 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.268 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 347.159 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.487 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.159 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.