Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 95m2, 479000e, id112181

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 479000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 479.000€

Površina: 95 m2 (5 042 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 112181

Opis

Novigrad, novogradnja

Ovaj prekrasan apartman u svojih 95m2, (71 m2 + 24m2 natkrivene terase) nudi prostrani dnevni boravak koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i udobnog dnevnog boravka, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. Dodatno, apartman ima dvije spavaće sobe svaku sa svojom kupaonicom za dodatnu privatnost i udobnost. Iz dnevnog boravka se izlazi na prekrasnu veliku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnu za uživanje na svježem zraku i opuštanje na otvorenom.

Apartman se može pohvaliti i prekrasnom terasom od ukupno 24m2, pravim rajem za one koji vole provoditi vrijeme na otvorenom. Stan također uključuje perkirno mjesto i dodatno spremište, čime se osigurava udobnost i sigurnost za sve stanare.

Podno grijanje, klime u svakoj prostoriji za regulaciju temperature i najkvalitetniji materijali čine ovaj projekt posebnim u svakom pogledu.
Ovo je doista dom koji nudi sve što vam je potrebno za ugodan i elegantan stil života.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1254

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 479.000 € Prosjek: 344.174 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +50% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.042 €/m² Prosjek: 4.504 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.409 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

344.174 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.504 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Mareda 5.429 €/m² +41% · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.429 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.500 € i površinom oko 45,0 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 344.174 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.504 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	5.987 € +36%	6.238 €	77
Novigrad trenutni	320.000 €	4.409 €	4.504 €	141
Zadar	430.785 €	4.110 € -7%	4.290 €	69
Rijeka	229.500 €	3.346 € -24%	3.401 €	755
Zagreb	285.724 €	3.221 € -27%	3.280 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.174 €, prosječna površina 78,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.504 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.533 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.533 €

U Novigrad najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.946 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.634 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.434 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.131 €/m²).

Jednosoban stan 4.946 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.634 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.434 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.131 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (18%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 479.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.174 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.042 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.504 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.409 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 344.174 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.504 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.174 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.