Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 60m2, 301000e, id40324

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 301000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 301.000€

Površina: 60 m2 (5 016 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 2000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 40324

Opis

Novigrad, prodaje se šarmantan stan smješten u neposrednoj blizini poznatog turističkog mjesta. Ovaj prostrani stan u prizemlju prostire se na ukupnoj površini od 60 m2, i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, moderno opremljene kupaonice te kuhinje povezane s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom.
Južna orijentacija pruža obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok balkon nudi miran kutak s pogledom na zelenilo, a zaštićen od vjetra. Grijanje je osigurano putem klima uređaja na struju. Stan je lijepo, skladno i funkcionalno uređen, čineći svaki kutak prostora iskorištenim na najbolji mogući način. Stan predstavlja savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti te je idealan za one koji traže dom u blizini turističkih destinacija.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 1699

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 301.000 € Prosjek: 335.747 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -6% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.017 €/m² Prosjek: 4.501 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.409 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

335.747 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.501 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.137 €/m²

Mareda 5.137 €/m² +31% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.137 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.250 € i površinom oko 44,5 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 335.747 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.501 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +42%	6.897 €	78
Novigrad trenutni	319.000 €	4.409 €	4.501 €	148
Zadar	417.974 €	4.110 € -7%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -17%	3.683 €	994
Osijek	236.360 €	2.924 € -34%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -34%	2.841 €	87

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.747 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.076 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.076 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.421 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 4.971 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.556 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.421 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 301.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.747 € (10%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.017 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.501 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.409 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 335.747 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.501 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.747 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.