Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 61m2, 289000e, id68407

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 289000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 289.000€

Površina: 61 m2 (4 737 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: Prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 68407

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan u prizemlju sa vrtom u Novigradu.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 61.66 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, blagovaonice, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice te 2 terase. Na jednu terasu se dolazi iz spavaćih soba. Na drugu natkrivenu terasu se dolazi iz blagovaonice. Ta je natkrivena terasa idealna za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Stan se grije putem električnih radijatora. Stanu pripada i prostrani vrt na koji se dolazi sa natkrivene terase. U sklopu vrta se nalazi kamin i prostor za druženje na otvorenom. Pored kamina se nalazi i vrtna kućica koja može poslužiti za ostavljanje raznih alata i sličnih stvari. Vrt je uređen i održavan te ispunjen zelenilom. Odmah pored ulaza u zgrade nalazi se parking.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, udaljenoj svega 500 m od lijepih i uređenih plaža te 800 m centra Novigrada. U blizini stana se nalaze šetnice, igralište, park, biciklističke staze, trgovina, restorani, kafići i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na izuzetno traženoj lokaciji u Novigradu, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 69

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 348.730 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -10% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.738 €/m² Prosjek: 4.506 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.444 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

348.730 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.506 €/m²

Medijana: 4.444 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.181 €/m²

Mareda 5.181 €/m² +32% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.181 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.000 € i površinom oko 46,8 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 348.730 €) i medijanu od 4.444 €/m² (prosjek 4.506 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +42%	6.879 €	78
Novigrad trenutni	320.000 €	4.444 €	4.506 €	148
Zadar	420.000 €	4.347 € -2%	4.392 €	68
Rijeka	330.000 €	3.668 € -17%	3.692 €	995
Zagreb	272.500 €	3.213 € -28%	3.234 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -34%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.730 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.506 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.489 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.489 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.114 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.442 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.249 €/m²).

Jednosoban stan 5.114 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.647 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.442 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.249 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (35%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.730 € (17%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.738 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.506 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.444 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.730 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.506 €/m², medijana je 4.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.730 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.