Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 95m2, 338880e, id113004

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 338880 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 338.880€

Površina: 95 m2 (3 567 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 113004

Opis

Na 2 kilometra od centra Novigrada prodaje se stan ukupne površine 95 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade, s natkrivenom terasom i privatnom krovnom terasom s pogledom na more.

Stan ima funkcionalno organiziran raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 20 m², koja pruža dodatni prostor za boravak i druženje na otvorenom.

Raspored stana:

ulazni hodnik
dvije spavaće sobe
kupaonica
kuhinja
blagovaonica
dnevni boravak
natkrivena terasa površine 20 m²

Posebna značajka nekretnine je privatna krovna terasa površine 70 m² s pogledom na more. Zahvaljujući svojoj površini, terasa omogućuje uređenje većeg vanjskog prostora za boravak, sunčanje ili druženje.

Za grijanje stana ugrađeno je podno grijanje, dok je hlađenje riješeno klima uređajima.

Glavne značajke:

ukupna površina stana 95 m²
dvije spavaće sobe
natkrivena terasa 20 m²
privatna krovna terasa 70 m²
pogled na more
podno grijanje
klima uređaji
prvi kat manje stambene zgrade

Nekretnina se nalazi približno 2 kilometra od centra Novigrada, što omogućuje jednostavan pristup gradu uz smještaj izvan neposrednog centra.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611 922... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 338.880 € Prosjek: 357.338 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 333.365 € · +2% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.567 €/m² Prosjek: 4.457 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.265 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

357.338 €

Medijana: 333.365 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.457 €/m²

Medijana: 4.265 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.348 €/m²

Mareda 5.348 €/m² +39% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.348 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 46,5 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 333.365 € (prosjek 357.338 €) i medijanu od 4.265 €/m² (prosjek 4.457 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Rijeka (3.189 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +47%	6.808 €	77
Novigrad trenutni	333.365 €	4.265 €	4.457 €	142
Zadar	448.658 €	4.199 € -2%	4.395 €	71
Zagreb	272.500 €	3.223 € -24%	3.309 €	86
Rijeka	242.500 €	3.189 € -25%	3.203 €	758
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.338 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.622 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.622 €

U Novigrad najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.791 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.305 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.304 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.791 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.305 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.304 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 338.880 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.338 € (5%) i u medijani od medijane od 333.365 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.567 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.457 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.265 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 357.338 €, a medijana 333.365 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.457 €/m², medijana je 4.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.338 € (medijana 333.365 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.