Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 75m2, 349000e, id112128

6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 349000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 349.000€

Površina: 75 m2 (4 653 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 112128

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se prostrani stan u Novigradu udaljen svega 250 m od mora!

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 75.85 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, još jednog hodnika i natkrivenog balkona, idealnog za uživanje i druženje. Na balkon se dolazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje nenamješten. Stanu pripada parkirno mjesto koje se nalazi odmah pored ulaza u samu zgradu.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 250 m od plaže i 600 m od centra Novigrada. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, park, igralište, šetnice, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom stanu smještenom na izrazito traženoj lokaciji u Novigradu, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 684

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 354.208 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 330.000 € · +6% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.653 €/m² Prosjek: 4.543 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.412 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

354.208 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.543 €/m²

Medijana: 4.412 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.008 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Mareda 5.008 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.008 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.333 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 354.208 €) i medijanu od 4.412 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +44%	6.890 €	72
Novigrad trenutni	330.000 €	4.412 €	4.543 €	149
Zadar	420.000 €	4.110 € -7%	4.306 €	70
Zagreb	267.500 €	3.201 € -27%	3.132 €	83
Rijeka	259.500 €	2.958 € -33%	3.065 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.208 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.319 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.319 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.081 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.624 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.607 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.050 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.081 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.624 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.607 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.050 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (22%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 354.208 € (1%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.653 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.543 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.412 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 354.208 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 4.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.208 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.