Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 75m2, 349000e, id112128

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 349000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 349.000€

Površina: 75 m2 (4 653 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 112128

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se prostrani stan u Novigradu udaljen svega 250 m od mora!

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 75.85 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, još jednog hodnika i natkrivenog balkona, idealnog za uživanje i druženje. Na balkon se dolazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje nenamješten. Stanu pripada parkirno mjesto koje se nalazi odmah pored ulaza u samu zgradu.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 250 m od plaže i 600 m od centra Novigrada. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, park, igralište, šetnice, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom stanu smještenom na izrazito traženoj lokaciji u Novigradu, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 684

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 368.048 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.440 € · +4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.653 €/m² Prosjek: 4.414 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.417 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

368.048 €

Medijana: 334.440 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.414 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.253 €/m²

Mareda 5.253 €/m² +34% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.253 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 40,5 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 334.440 € (prosjek 368.048 €) i medijanu od 4.417 €/m² (prosjek 4.414 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.266 € +42%	6.877 €	81
Novigrad trenutni	334.440 €	4.417 €	4.414 €	151
Zadar	369.900 €	4.110 € -7%	4.090 €	40
Zagreb	275.312 €	3.223 € -27%	3.304 €	88
Rijeka	218.500 €	3.207 € -27%	3.249 €	989
Osijek	236.360 €	2.934 € -34%	2.866 €	25

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.048 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.201 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.201 €

U Novigrad najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.497 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 3.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.738 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.497 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (38%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 368.048 € (5%) i u medijani od medijane od 334.440 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.653 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.414 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.417 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 368.048 €, a medijana 334.440 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.414 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 27,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.048 € (medijana 334.440 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.