Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 75m2, 349000e, id112128

6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 349000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 349.000€

Površina: 75 m2 (4 653 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 112128

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se prostrani stan u Novigradu udaljen svega 250 m od mora!

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 75.85 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, još jednog hodnika i natkrivenog balkona, idealnog za uživanje i druženje. Na balkon se dolazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje nenamješten. Stanu pripada parkirno mjesto koje se nalazi odmah pored ulaza u samu zgradu.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 250 m od plaže i 600 m od centra Novigrada. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, park, igralište, šetnice, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom stanu smještenom na izrazito traženoj lokaciji u Novigradu, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 684

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 343.477 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 319.500 € · +9% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.653 €/m² Prosjek: 4.581 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.424 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.477 €

Medijana: 319.500 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.581 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.500 € (prosjek 343.477 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosjek 4.581 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +43%	6.958 €	72
Novigrad trenutni	319.500 €	4.424 €	4.581 €	149
Zadar	448.658 €	4.286 € -3%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -13%	3.860 €	788
Zagreb	269.500 €	3.216 € -27%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.477 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.581 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.141 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.141 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.551 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 343.477 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 319.500 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.653 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.581 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.424 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.477 €, a medijana 319.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.581 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.477 € (medijana 319.500 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.