Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 119m2, 599000e, id102736

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 599000 €, 119 m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 599.000€

Površina: 119 m2 (5 033 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 750m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 102736

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Luksuzan stan s pogledom na more

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigrad, mali mediteranski gradić je graditeljski biser prepun povijesnih znamenitosti, bogatog kulturnog nasljeđa, sačuvanih prirodnih ljepota, ali i vrhunskih gastronomskih delicija i drugih atributa.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

U rezidencijalnom djelu Novigrada, u blizini mora i svih trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja, nalazi se zgrada modernog dizajna koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno 8 stambenih jedinica.
U izgradnji su se koristili trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja dok je planiranje prostora svake etaže detaljno provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija.

Predmet prodaje je elegantno namješten i kvalitetno opremljen stan koji se nalazi na drugom katu zgrade.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe od koji jedna ima izlaz na zatvorenu te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 347.765 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +87% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.034 €/m² Prosjek: 4.589 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.409 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.765 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.589 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 347.765 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.589 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +45%	7.251 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.409 €	4.589 €	138
Zadar	444.943 €	4.199 € -5%	4.354 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -22%	3.371 €	750
Zagreb	275.312 €	3.205 € -27%	3.177 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.765 €, prosječna površina 77,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.257 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.257 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.096 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.516 €/m²).

Jednosoban stan 5.096 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.520 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.516 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (17%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.765 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.034 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.589 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 4.409 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 347.765 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.589 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,6 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.765 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.