Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 44m2, 196000e, id75529

8

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 196000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 196.000€

Površina: 44 m2 (4 454 €/m2)

Površina zemljišta: 146

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 75529

Opis

Prodaje se prekrasan stan u Novigradu, Istra, smješten u mirnom naselju, idealan za one koji traže bijeg od gradske vreve.
Nalazi se u prizemlju manje zgrade i ima ukupnu površinu od 44.01 m2, što uključuje prostrani dnevni boravak, ugodnu spavaću sobu te moderno opremljenu kupaonicu. Posebna prednost ovog stana je terasa površine 12.23 m2, idealna za opuštanje na svježem zraku.
Uz stan dolazi i dvorište od 146.28 m2 s vrtnom kućicom i roštiljem, savršeno za druženja na otvorenom.
Sve ovo čini stan savršenim mjestom za uživanje u ljetnim mjesecima, ali i tijekom cijele godine.
Nekretnina ima i osiguran vanjski parking.

Lokacija je izvanredna – samo 500 metara od mora, okruženje je mirno, a istovremeno pruža brz pristup svim potrebnim sadržajima i uslugama.
Stan nudi sve što vam treba za ugodan život ili opuštajući odmor u jednoj od najljepših destinacija u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2885

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 196.000 € Prosjek: 343.128 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -39% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.455 €/m² Prosjek: 4.603 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.422 €/m² · +1% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.128 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.603 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 343.128 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.603 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +44%	6.986 €	72
Novigrad trenutni	319.000 €	4.422 €	4.603 €	140
Zadar	445.285 €	4.286 € -3%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -23%	3.592 €	760
Zagreb	253.164 €	3.201 € -28%	3.107 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.128 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.576 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (11%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 196.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.128 € (43%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.455 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.603 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.422 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.128 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.603 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.128 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.