Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 44m2, 196000e, id75529

8

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 196000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 196.000€

Površina: 44 m2 (4 454 €/m2)

Površina zemljišta: 146

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 75529

Opis

Prodaje se prekrasan stan u Novigradu, Istra, smješten u mirnom naselju, idealan za one koji traže bijeg od gradske vreve.
Nalazi se u prizemlju manje zgrade i ima ukupnu površinu od 44.01 m2, što uključuje prostrani dnevni boravak, ugodnu spavaću sobu te moderno opremljenu kupaonicu. Posebna prednost ovog stana je terasa površine 12.23 m2, idealna za opuštanje na svježem zraku.
Uz stan dolazi i dvorište od 146.28 m2 s vrtnom kućicom i roštiljem, savršeno za druženja na otvorenom.
Sve ovo čini stan savršenim mjestom za uživanje u ljetnim mjesecima, ali i tijekom cijele godine.
Nekretnina ima i osiguran vanjski parking.

Lokacija je izvanredna – samo 500 metara od mora, okruženje je mirno, a istovremeno pruža brz pristup svim potrebnim sadržajima i uslugama.
Stan nudi sve što vam treba za ugodan život ili opuštajući odmor u jednoj od najljepših destinacija u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2885

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 196.000 € Prosjek: 357.510 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.850 € · -41% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.455 €/m² Prosjek: 4.531 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.439 €/m² · 0% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

357.510 €

Medijana: 332.850 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.531 €/m²

Medijana: 4.439 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 332.850 € (prosjek 357.510 €) i medijanu od 4.439 €/m² (prosjek 4.531 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +41%	7.030 €	71
Novigrad trenutni	332.850 €	4.439 €	4.531 €	138
Zadar	444.943 €	4.199 € -5%	4.354 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -22%	3.371 €	750
Zagreb	272.500 €	3.221 € -27%	3.215 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.510 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.768 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.768 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.436 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.559 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.823 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.436 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.248 €/m²).

Jednosoban stan 5.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.823 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.436 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.248 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 196.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.510 € (45%) i ispod medijane od medijane od 332.850 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.455 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.531 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 4.439 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 357.510 €, a medijana 332.850 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.531 €/m², medijana je 4.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.510 € (medijana 332.850 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.