Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 47m2, 199000e, id113143

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 199000 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 47 m2 (4 234 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 80m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 113143

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se renovirani stan na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Novigrada.

Stan se nalazi na 3.katu, točnije u potkrovlju manje stambene zgrade, a površina stana iznosi 47.57 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe i kupaonice. S obzirom na površinu stana, raspored stana je jako dobar i funkcionalan te je praktički svaki dio stana dobro iskorišten. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja i norveških radijatora. Stan je kompletno renoviran 2023.godine (uključujući instalacije struje i vode, podove, zidove, stolariju, grijanje). Pri renovaciji korišteni su kvalitetni i moderni materijali te namještaj. Stan se prodaje namješten. Stan posjeduje i turističku kategorizaciju. U zgradi i ulici nedavno su obnovljeni kanalizacija i vodovod. U neposrednoj blizini stana nalazi se javni parking na korištenje.

Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Novigrada. More je udaljeno svega 80 m od stana. U neposrednoj blizini stana se nalaze brojni restorani, kafići, trgovine, plaže, šetnice, park, igralište, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kompletno renoviranom stanu na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i predstavlja priliku za investiciju u nekretninu za odmor ili za nastavak uhodanog posla turističkog najma.

ID KOD AGENCIJE: 685

SPECTRUM REAL ESTATE, R4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 343.249 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -38% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.234 €/m² Prosjek: 4.635 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.430 €/m² · -4% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.249 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.635 €/m²

Medijana: 4.430 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 343.249 €) i medijanu od 4.430 €/m² (prosjek 4.635 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +44%	7.248 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.430 €	4.635 €	149
Zadar	430.785 €	4.001 € -10%	4.212 €	70
Zagreb	264.500 €	3.201 € -28%	2.963 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -33%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.249 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.635 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.623 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.623 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.576 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.623 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.249 € (42%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.234 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.635 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.430 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.249 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.635 €/m², medijana je 4.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.249 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.