Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 66m2, 375000e, id87511

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 375000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 66 m2 (5 681 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 87511

Opis

Novigrad, okolica – Prodaje se polovica kuće s dva stana u aktivnom turističkom najmu!

Na prodaju je polovica kuće smještena u mirnoj i atraktivnoj okolici Novigrada, udaljena svega 300 metara od mora, trgovine i restorana. Riječ je o idealnoj lokaciji kako za odmor, tako i za turističko iznajmljivanje.

Nekretnina se sastoji od dva potpuno uređena stana, jedan u prizemlju i jedan na prvom katu, svaki površine 33 četvorna metra. Stanovi su moderno namješteni, pažljivo održavani i trenutno se nalaze u aktivnom turističkom najmu, što ih čini odličnom prilikom za investiciju.

Grijanje i hlađenje je omogućeno putem klima uređaja, a uz nekretninu dolazi i natkriveno parkirno mjesto. Kuća se nalazi u mirnom susjedstvu, a svi sadržaji potrebni za ugodan boravak nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, udobnosti i investicijskog potencijala u jednom od najtraženijih područja Istre.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1154

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 358.693 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 333.365 € · +12% (iznad medijane)

143.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.682 €/m² Prosjek: 4.438 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.384 €/m² · +30% (iznad medijane)

2.867 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

358.693 €

Medijana: 333.365 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.438 €/m²

Medijana: 4.384 €/m²

Raspon cijena

143.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.109 €/m² Najskuplje: 5.109 €/m²

Mareda 5.109 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.109 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 40,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 333.365 € (prosjek 358.693 €) i medijanu od 4.384 €/m² (prosjek 4.438 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.575 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.169 € +41%	6.775 €	78
Novigrad trenutni	333.365 €	4.384 €	4.438 €	148
Zadar	444.943 €	4.102 € -6%	4.319 €	68
Rijeka	248.225 €	3.575 € -18%	3.583 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -33%	2.943 €	21
Zagreb	252.000 €	2.862 € -35%	2.870 €	87

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.693 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.438 €/m². Raspon cijena kreće se od 143.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.807 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.807 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.413 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.715 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.248 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.413 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.715 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.412 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.248 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (36%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 358.693 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 333.365 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 143.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.682 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.438 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 4.384 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.867 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 358.693 €, a medijana 333.365 €. Raspon cijena kreće se od 143.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.438 €/m², medijana je 4.384 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.867 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.693 € (medijana 333.365 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.