Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 66m2, 375000e, id87511

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 375000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 66 m2 (5 681 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 87511

Opis

Novigrad, okolica – Prodaje se polovica kuće s dva stana u aktivnom turističkom najmu!

Na prodaju je polovica kuće smještena u mirnoj i atraktivnoj okolici Novigrada, udaljena svega 300 metara od mora, trgovine i restorana. Riječ je o idealnoj lokaciji kako za odmor, tako i za turističko iznajmljivanje.

Nekretnina se sastoji od dva potpuno uređena stana, jedan u prizemlju i jedan na prvom katu, svaki površine 33 četvorna metra. Stanovi su moderno namješteni, pažljivo održavani i trenutno se nalaze u aktivnom turističkom najmu, što ih čini odličnom prilikom za investiciju.

Grijanje i hlađenje je omogućeno putem klima uređaja, a uz nekretninu dolazi i natkriveno parkirno mjesto. Kuća se nalazi u mirnom susjedstvu, a svi sadržaji potrebni za ugodan boravak nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, udobnosti i investicijskog potencijala u jednom od najtraženijih područja Istre.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1154

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 304.245 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +39% (iznad medijane)

143.000 € Prosjek · Medijana 664.500 €

Cijena / m²: 5.682 €/m² Prosjek: 4.433 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.409 €/m² · +29% (iznad medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

304.245 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

70,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.433 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

143.000 – 664.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.203 €/m² Najskuplje: 5.203 €/m²

Mareda 5.203 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mareda ima prosječno 5.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.167 € i površinom oko 45,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 304.245 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.433 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.545 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +40%	6.820 €	78
Novigrad trenutni	270.000 €	4.409 €	4.433 €	148
Zadar	402.775 €	3.990 € -10%	3.988 €	68
Rijeka	279.500 €	3.545 € -20%	3.725 €	938
Osijek	236.360 €	2.924 € -34%	2.943 €	21
Zagreb	260.000 €	2.693 € -39%	2.777 €	87

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.245 €, prosječna površina 70,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.433 €/m². Raspon cijena kreće se od 143.000 – 664.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.472 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.472 €

U Novigrad najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.086 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.415 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.354 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.086 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.415 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.354 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.146 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (29%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 304.245 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 143.000 do 664.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.682 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.433 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 4.409 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.941 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 304.245 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 143.000 do 664.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.433 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,8 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.245 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 70,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.