Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 70m2, 390000e, id112185

6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 390000 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 390.000€

Površina: 70 m2 (5 571 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 112185

Opis

Istra, Novigrad!

Stan s prekrasnim pogledom na more

Na izvrsnoj lokaciji u Novigradu, svega nekoliko koraka od mora i uređenih plaža, prodaje se prostran stan površine 127 m² s očaravajućim pogledom na more.

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade te se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, kupaonice i velike terase koja pruža prekrasan panoramski pogled na more i idealna je za opuštanje tijekom cijelog dana.
Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto, a dodatnu vrijednost predstavlja i pristup tavanskom prostoru površine 40 m² koji nudi brojne mogućnosti korištenja. Grijanje je osigurano putem klima uređaja, peći na drva ili pelete, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih potrebnih sadržaja, ovaj je stan odličan izbor za turistički najam, odmor ili cjelogodišnje stanovanje. U neposrednoj blizini nalaze se plaže, restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječje igralište te svi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život.

Ako tražite prostranu nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novigradu, s prekrasnim pogledom na more i izvrsnim potencijalom, ovaj stan predstavlja priliku koju ne biste trebali propustiti.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1334

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 334.391 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 319.000 € · +22% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 5.571 €/m² Prosjek: 4.527 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.364 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

334.391 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.527 €/m²

Medijana: 4.364 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 334.391 €) i medijanu od 4.364 €/m² (prosjek 4.527 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +46%	6.994 €	72
Novigrad trenutni	319.000 €	4.364 €	4.527 €	141
Zadar	412.974 €	4.001 € -8%	4.240 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € -19%	3.633 €	761
Zagreb	271.337 €	3.205 € -27%	3.178 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.391 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.533 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.533 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.416 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.289 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.131 €/m²).

Jednosoban stan 5.289 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.529 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.416 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.131 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (18%), Garaža (2%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 334.391 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.571 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.527 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 4.364 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 334.391 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 699.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.527 €/m², medijana je 4.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.391 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.