Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 91m2, 370000e, id110996

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 370000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 370.000€

Površina: 91 m2 (4 065 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 110996

Opis

U Novigradu, svega 600 metara od plaže, prodaje se moderan stan u novogradnji s pogledom na more, smješten na prvom katu kvalitetne stambene zgrade. Stan neto stambene površine 91,81 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i dvjema prostranim terasama koje proširuju životni prostor.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te otvorenog prostora površine 26,18 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Jedna spavaća soba ima izlaz na vlastitu terasu, dok se iz dnevnog boravka pristupa natkrivenoj terasi površine 12,85 m². Druga terasa površine 12,20 m² pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i doprinosi funkcionalnosti nekretnine.

Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, kvalitetne podne obloge u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, a kupaonica je opremljena kvalitetnom sanitarnom opremom s ugradbenim vodokotlićem. Sigurnost osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti objekta.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Dodatni WC
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Dvije terase

Karakteristike nekretnine:

Neto stambena površina: 91,81 m²
Pogled na more
Udaljenost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 348.431 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +16% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.066 €/m² Prosjek: 4.615 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.431 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.615 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 348.431 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.615 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +44%	7.251 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.615 €	138
Zadar	445.285 €	4.286 € -3%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -22%	3.371 €	750
Zagreb	275.312 €	3.205 € -28%	3.177 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.431 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.683 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.683 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.096 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.516 €/m²).

Jednosoban stan 5.096 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.577 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.540 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.516 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (17%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 348.431 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.066 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.615 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.431 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.615 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.431 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.