Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 96m2, 395000e, id112468

6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 395000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 96 m2 (4 114 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 112468

Opis

Dvoetažni stan površine 96 m² smješten je na drugom katu zgrade s liftom, udaljene svega 100 metara od mora u Novigradu. Stan je izgrađen 2014. godine te se prodaje namješten, a odlikuje ga funkcionalan raspored prostora i otvoreni pogled prema moru.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, iz kojeg se izlazi na balkon s pogledom na more. Na ovoj etaži nalaze se još kupaonica i dvije spavaće sobe.

Gornja etaža pruža dodatni prostor koji se može urediti kao spavaća soba ili koristiti prema potrebama budućeg vlasnika. Iz te prostorije izlazi se na krovnu terasu površine 9 m² s panoramskim pogledom na more i staru jezgru grada Novigrada.

Dodatne karakteristike nekretnine:

sustav klima uređaja za grijanje i hlađenje (split sustav)
vlastito parkirno mjesto na parceli
zgrada s liftom
prodaje se namješten

Stan se nalazi u Novigradu, jednom od poznatijih istarskih obalnih gradova, u blizini mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zbog lokacije, rasporeda prostorija i dodatne krovne terase, nekretnina predstavlja mogućnost za stanovanje, odmor ili investiciju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611 922... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH431

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 361 1922... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr
ww

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 347.310 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +23% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.115 €/m² Prosjek: 4.608 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.310 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.608 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 347.310 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.608 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +44%	7.273 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.608 €	149
Zadar	430.785 €	4.001 € -10%	4.212 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -29%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -33%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.310 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.934 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.687 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.934 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.555 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.687 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.158 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 347.310 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.115 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.608 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 347.310 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.608 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.310 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.