Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 65m2, 375000e, id87927

8

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 375000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 375.000€

Površina: 65 m2 (5 769 €/m2)

Površina zemljišta: 32

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 87927

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaju se 2 lijepa stana udaljena svega 350 m od mora u okolici Novigrada.

Oba stana imaju praktički isti raspored prostorija, a jedan je stan smješten u prizemlju, dok se drugi stan nalazi na 1.katu manje stambene zgrade. Površina stana u prizemlju iznosi 31.80 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Sa terase se dolazi do vrta.
Površina stana na 1.katu iznosi 33.20 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase, idealne za uživanje na otvorenome. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka.
Stanovi se prodaju namješteni. Grijanje u stanovima regulirano je putem klima uređaja. U vlasništvu stanova su i 2 parkirna mjesta.

Stanovi se nalaze na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 350 m od plaže i 6 km od centra Novigrada. U blizini stanova nalaze se restorani, kafići, trgovina, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o lijepo uređenim stanovima u okolici Novigrada, stanovi su idealni za cjelogodišnje stanovanje, odmor, ali i za nastavak uhodanog posla turističkog najma.

ID KOD AGENCIJE: 566

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 312.424 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 287.200 € · +31% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 664.500 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.411 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.259 €/m² · +35% (iznad medijane)

2.867 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

312.424 €

Medijana: 287.200 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.411 €/m²

Medijana: 4.259 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 664.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.181 €/m² Najskuplje: 5.181 €/m²

Mareda 5.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.181 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.000 € i površinom oko 46,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 287.200 € (prosjek 312.424 €) i medijanu od 4.259 €/m² (prosjek 4.411 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +49%	6.964 €	80
Novigrad trenutni	287.200 €	4.259 €	4.411 €	147
Zadar	372.500 €	4.102 € -4%	4.127 €	65
Rijeka	316.000 €	3.668 € -14%	3.683 €	999
Zagreb	285.724 €	3.223 € -24%	3.302 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.424 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 664.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.808 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.808 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.086 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.377 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.329 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.230 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.086 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.377 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.329 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.230 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (15%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 312.424 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 287.200 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 664.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.411 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 4.259 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.867 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 312.424 €, a medijana 287.200 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 664.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.411 €/m², medijana je 4.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.867 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 147 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.424 € (medijana 287.200 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.