Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 65m2, 375000e, id87927

8

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 375000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 375.000€

Površina: 65 m2 (5 769 €/m2)

Površina zemljišta: 32

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 87927

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaju se 2 lijepa stana udaljena svega 350 m od mora u okolici Novigrada.

Oba stana imaju praktički isti raspored prostorija, a jedan je stan smješten u prizemlju, dok se drugi stan nalazi na 1.katu manje stambene zgrade. Površina stana u prizemlju iznosi 31.80 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Sa terase se dolazi do vrta.
Površina stana na 1.katu iznosi 33.20 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase, idealne za uživanje na otvorenome. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka.
Stanovi se prodaju namješteni. Grijanje u stanovima regulirano je putem klima uređaja. U vlasništvu stanova su i 2 parkirna mjesta.

Stanovi se nalaze na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 350 m od plaže i 6 km od centra Novigrada. U blizini stanova nalaze se restorani, kafići, trgovina, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o lijepo uređenim stanovima u okolici Novigrada, stanovi su idealni za cjelogodišnje stanovanje, odmor, ali i za nastavak uhodanog posla turističkog najma.

ID KOD AGENCIJE: 566

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 345.844 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +17% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.556 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.844 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.556 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.250 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Mareda 5.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.000 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 345.844 €) i medijanu od 4.292 €/m² (prosjek 4.556 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +46%	7.114 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.292 €	4.556 €	140
Zadar	449.500 €	4.199 € -2%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -15%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -36%	2.845 €	86

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.844 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.449 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.449 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.503 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.239 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.503 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.472 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.239 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (17%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 345.844 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.556 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 4.292 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.844 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.556 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.844 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.