Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 85m2, 375000e, id38144

10

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 375000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 85 m2 (4 411 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 38144

Opis

Prilika! Istra, Novigrad

Na samo par minuta od centra grada Novigrada smješten na odličnoj lokaciji 500 m od mora nalazi se ovaj izuzetan novi stan sa pogledom na more!

Stan je smješten na 2. katu manje novije zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 85 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe svaka sa svojim terasama, kupaonice i hodnika. Iz dnevnog boravka se pristupa na natkrivenu terasu sa koje se proteže prekrasni pogled na more. Stanu pripada 1 parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade. Građen je od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem i hlađenjem na klima uređaje. Podovi su uređeni sa kvalitetnim keramičkim pločicama a stolarija od aluminijskih elemenata sa zaštitom od sunca u obliku roleta. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.

Cijena nekretnine uključuje PDV a prodaje se potpuno opremljena i uređena spremna za korištenje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj prekrasni stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 10 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, centar mjesta, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-496

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 338.673 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 319.000 € · +18% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.412 €/m² Prosjek: 4.585 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.409 €/m² · 0% (u medijani)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

338.673 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.585 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 338.673 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosjek 4.585 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.428 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +44%	6.990 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.409 €	4.585 €	138
Zadar	399.275 €	4.110 € -7%	4.197 €	71
Rijeka	247.250 €	3.428 € -22%	3.612 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € -28%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.673 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.056 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.056 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.581 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.579 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.053 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.581 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.579 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.053 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 338.673 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.585 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.409 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 338.673 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.673 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.