Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 91m2, 380000e, id110993

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 380000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 91 m2 (4 175 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 110993

Opis

U Novigradu, svega 600 metara od plaže, prodaje se moderan stan u novogradnji s pogledom na more, smješten na drugom katu kvalitetne stambene zgrade. Stan neto stambene površine 91,81 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i dvjema prostranim terasama koje proširuju životni prostor.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te otvorenog prostora površine 26,18 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Jedna spavaća soba ima izlaz na vlastitu terasu, dok se iz dnevnog boravka pristupa natkrivenoj terasi površine 12,85 m². Druga terasa površine 12,20 m² pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i doprinosi funkcionalnosti nekretnine.

Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, kvalitetne podne obloge u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, a kupaonica je opremljena kvalitetnom sanitarnom opremom s ugradbenim vodokotlićem. Sigurnost osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti objekta.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Dodatni WC
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Dvije terase

Karakteristike nekretnine:

Neto stambena površina: 91,81 m²
Pogled na more
Udaljenost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 353.565 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +15% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.176 €/m² Prosjek: 4.580 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.433 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

353.565 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.580 €/m²

Medijana: 4.433 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.131 €/m² Najskuplje: 5.131 €/m²

Mareda 5.131 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.131 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.750 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 353.565 €) i medijanu od 4.433 €/m² (prosjek 4.580 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +43%	7.185 €	71
Novigrad trenutni	330.000 €	4.433 €	4.580 €	149
Zadar	444.943 €	4.110 € -7%	4.334 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -20%	3.822 €	780
Zagreb	272.000 €	3.215 € -27%	3.162 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.565 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.903 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.903 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.620 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.954 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.645 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.620 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.169 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.954 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.645 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.620 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.169 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (18%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 353.565 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.176 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.580 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.433 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 353.565 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.580 €/m², medijana je 4.433 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.565 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.