Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 91m2, 380000e, id110993

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 380000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 91 m2 (4 175 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 110993

Opis

U Novigradu, svega 600 metara od plaže, prodaje se moderan stan u novogradnji s pogledom na more, smješten na drugom katu kvalitetne stambene zgrade. Stan neto stambene površine 91,81 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i dvjema prostranim terasama koje proširuju životni prostor.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te otvorenog prostora površine 26,18 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Jedna spavaća soba ima izlaz na vlastitu terasu, dok se iz dnevnog boravka pristupa natkrivenoj terasi površine 12,85 m². Druga terasa površine 12,20 m² pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i doprinosi funkcionalnosti nekretnine.

Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, kvalitetne podne obloge u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, a kupaonica je opremljena kvalitetnom sanitarnom opremom s ugradbenim vodokotlićem. Sigurnost osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti objekta.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Dodatni WC
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Dvije terase

Karakteristike nekretnine:

Neto stambena površina: 91,81 m²
Pogled na more
Udaljenost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 329.718 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +27% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.176 €/m² Prosjek: 4.486 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.234 €/m² · -1% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

329.718 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.486 €/m²

Medijana: 4.234 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 300.000 € (prosjek 329.718 €) i medijanu od 4.234 €/m² (prosjek 4.486 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +46%	6.811 €	71
Novigrad trenutni	300.000 €	4.234 €	4.486 €	149
Zadar	444.943 €	4.063 € -4%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -20%	3.439 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -24%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.718 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.486 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.894 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.894 €

U Novigrad najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.266 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.588 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.229 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).

Jednosoban stan 5.266 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.588 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.229 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.325 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (26%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 329.718 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.176 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.486 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.234 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 329.718 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.486 €/m², medijana je 4.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.718 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.