Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 91m2, 380000e, id110993

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 380000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 91 m2 (4 175 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 110993

Opis

U Novigradu, svega 600 metara od plaže, prodaje se moderan stan u novogradnji s pogledom na more, smješten na drugom katu kvalitetne stambene zgrade. Stan neto stambene površine 91,81 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i dvjema prostranim terasama koje proširuju životni prostor.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te otvorenog prostora površine 26,18 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Jedna spavaća soba ima izlaz na vlastitu terasu, dok se iz dnevnog boravka pristupa natkrivenoj terasi površine 12,85 m². Druga terasa površine 12,20 m² pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i doprinosi funkcionalnosti nekretnine.

Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, kvalitetne podne obloge u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, a kupaonica je opremljena kvalitetnom sanitarnom opremom s ugradbenim vodokotlićem. Sigurnost osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti objekta.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Dodatni WC
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Dvije terase

Karakteristike nekretnine:

Neto stambena površina: 91,81 m²
Pogled na more
Udaljenost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 360.530 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 334.440 € · +14% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.176 €/m² Prosjek: 4.518 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.428 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

360.530 €

Medijana: 334.440 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.518 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 334.440 € (prosjek 360.530 €) i medijanu od 4.428 €/m² (prosjek 4.518 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +43%	6.922 €	71
Novigrad trenutni	334.440 €	4.428 €	4.518 €	139
Zadar	430.785 €	4.110 € -7%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -24%	3.396 €	744
Zagreb	275.312 €	3.205 € -28%	3.163 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.530 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.518 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.461 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.461 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.461 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.743 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.461 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.213 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.743 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.461 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.213 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (36%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 360.530 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 334.440 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.176 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.518 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.428 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 360.530 €, a medijana 334.440 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.518 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 139 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.530 € (medijana 334.440 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.