Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 90m2, 399000e, id106644

6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 399000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 90 m2 (4 433 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: 1

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 106644

Opis

Istra, Novigrad.

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novigradu istarskom, u prvom redu do mora i plaže, nalazi se ovaj atraktivan i potpuno opremljen stan koji predstavlja idealnu priliku za život, odmor ili sigurnu investiciju.

Stan ukupne površine 90 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom te obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, kuhinju s pripadajućom špajzom te dodatnu pogodnost lifta u zgradi.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasan pogled na grad sa četvrog kata, kao i sama lokacija – tik uz obalu, s neposrednim pristupom šetnici, plažama, restoranima i svim potrebnim sadržajima.

Stan je potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući iznimnoj poziciji i velikoj potražnji za ovom mikrolokacijom, predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam ili dugoročnu investiciju.

Rijetkost na tržištu – spoj vrhunske lokacije, komfora i investicijskog potencijala.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 312.424 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 287.200 € · +39% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 664.500 €

Cijena / m²: 4.433 €/m² Prosjek: 4.411 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.259 €/m² · +4% (u medijani)

2.867 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

312.424 €

Medijana: 287.200 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.411 €/m²

Medijana: 4.259 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 664.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.181 €/m² Najskuplje: 5.181 €/m²

Mareda 5.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.181 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.000 € i površinom oko 46,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 287.200 € (prosjek 312.424 €) i medijanu od 4.259 €/m² (prosjek 4.411 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +49%	6.964 €	80
Novigrad trenutni	287.200 €	4.259 €	4.411 €	147
Zadar	372.500 €	4.102 € -4%	4.127 €	65
Rijeka	316.000 €	3.668 € -14%	3.683 €	999
Zagreb	285.724 €	3.223 € -24%	3.302 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.424 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 664.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.808 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.808 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.086 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.377 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.329 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.230 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.086 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.377 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.329 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.230 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (15%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 312.424 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 287.200 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 664.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.433 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.411 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.259 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.867 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 312.424 €, a medijana 287.200 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 664.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.411 €/m², medijana je 4.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.867 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 147 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.424 € (medijana 287.200 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.