Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 90m2, 399000e, id106644

6

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 399000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 90 m2 (4 433 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: 1

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 106644

Opis

Istra, Novigrad.

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novigradu istarskom, u prvom redu do mora i plaže, nalazi se ovaj atraktivan i potpuno opremljen stan koji predstavlja idealnu priliku za život, odmor ili sigurnu investiciju.

Stan ukupne površine 90 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom te obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, kuhinju s pripadajućom špajzom te dodatnu pogodnost lifta u zgradi.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasan pogled na grad sa četvrog kata, kao i sama lokacija – tik uz obalu, s neposrednim pristupom šetnici, plažama, restoranima i svim potrebnim sadržajima.

Stan je potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući iznimnoj poziciji i velikoj potražnji za ovom mikrolokacijom, predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam ili dugoročnu investiciju.

Rijetkost na tržištu – spoj vrhunske lokacije, komfora i investicijskog potencijala.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 346.787 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +25% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.433 €/m² Prosjek: 4.589 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.424 €/m² · 0% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.787 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.589 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.787 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosjek 4.589 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +44%	7.031 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.589 €	140
Zadar	430.785 €	4.347 € -2%	4.445 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -25%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.798 € -37%	2.834 €	86

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.787 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.141 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.141 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.572 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 346.787 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.433 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.589 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.424 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.787 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.589 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.787 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.