Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 71m2, 365000e, id111800

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 365000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 365.000€

Površina: 71 m2 (5 140 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 111800

Opis

Novigrad, centar!

Prostran stan s garažom u širem centru Novigrada – svega nekoliko koraka od mora!

Na odličnoj lokaciji u širem centru Novigrada, svega nekoliko minuta lagane šetnje do prekrasnih plaža, uređene rive, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili odmor, prodaje se potpuno namješten i useljiv stan površine 70 m².

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, ugodnog dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te pripadajuće garaže, što predstavlja veliku prednost u ovom dijelu grada.

Smješten je u kvalitetno građenoj zgradi iz 2007. godine, koja se ističe dobrom gradnjom i urednim održavanjem. Nekretnina je potpuno opremljena, odmah useljiva i prodaje se s namještajem, što budućem vlasniku omogućuje bezbrižno useljenje ili brzo stavljanje u turistički najam.

Dokumentacija je uredna i vlasništvo čisto, što omogućuje sigurnu i jednostavnu kupoprodaju.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički najam zahvaljujući iznimnoj lokaciji u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.

Ne propustite priliku postati vlasnikom stana koji spaja vrhunsku lokaciju, funkcionalan raspored i kvalitetnu gradnju!

ID KOD AGENCIJE: 1017-1252

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 340.020 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +14% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.141 €/m² Prosjek: 4.539 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

340.020 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.539 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.090 €/m²

Mareda 5.090 €/m² +32% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.090 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.750 € i površinom oko 44,5 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 340.020 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.539 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.608 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +44%	6.947 €	78
Novigrad trenutni	320.000 €	4.422 €	4.539 €	143
Zadar	448.658 €	4.102 € -7%	4.324 €	70
Rijeka	273.665 €	3.608 € -18%	3.646 €	838
Zagreb	285.724 €	3.223 € -27%	3.285 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.020 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.333 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.034 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.549 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.478 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.162 €/m²).

Jednosoban stan 5.034 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.549 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.478 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.162 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.020 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.141 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.539 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.422 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 340.020 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.539 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.020 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.