Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 79m2, 359000e, id94079

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 359000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 359.000€

Površina: 79 m2 (4 544 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 94079

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan sa pogledom na more u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu novije stambene zgrade, a površina stana iznosi 79.39 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i prostrane natkrivene terase. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pruža lijepi pogled na more i na Novigrad. Terasa je idealna za druženje i uživanje. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan je kvalitetno i moderno opremljen te se kao takav i prodaje. U vlasništvu stana je i spremište površine 4.39 m2 koje se nalazi u podrumu zgrade. Stanu pripada i parkirno mjesto koje se nalazi odmah pored ulaza u samu zgradu.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 800m od centra Novigrada i lijepih plaža. U blizini se još nalaze šetnice, biciklističke staze, trgovine, kafići, restorani i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu sa lijepim pogledom na more, radi se o stanu idealnom za odmor i turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1179

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 336.040 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +16% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.544 €/m² Prosjek: 4.491 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.315 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

336.040 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.491 €/m²

Medijana: 4.315 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²

Mareda 5.144 €/m² +31% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.144 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.800 € i površinom oko 46,8 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 336.040 €) i medijanu od 4.315 €/m² (prosjek 4.491 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +46%	6.898 €	77
Novigrad trenutni	310.000 €	4.315 €	4.491 €	148
Zadar	434.500 €	4.058 € -6%	4.296 €	70
Rijeka	225.000 €	3.222 € -25%	3.377 €	928
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.939 €	23
Zagreb	257.500 €	2.767 € -36%	2.832 €	87

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.040 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.491 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.403 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.403 €

U Novigrad najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.546 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 4.971 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.546 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.406 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.040 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.544 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.491 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.315 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 336.040 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.491 €/m², medijana je 4.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.040 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.