Trosoban stan, Novigrad 49m² - 240.000 €

Novo 6

Novigrad, stan u centru na 100m od plaže!

Novigrad, stan u centru na 100m od plaže! — fotografija 2

Novigrad, stan u centru na 100m od plaže! — fotografija 3

Novigrad, stan u centru na 100m od plaže! — fotografija 4

Novigrad, stan u centru na 100m od plaže! — fotografija 5

Novigrad, stan u centru na 100m od plaže! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 49 m2 (4 897 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 118224

Opis

Istra, Novigrad – šarmantan stan u srcu starogradske jezgre, samo 100 m od plaže

U samom srcu Novigrada, okružen šarmantnim kafićima, restoranima i slikovitim starogradskim ulicama, prodaje se mansardni stan ukupne površine 49,50 m².

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom te spremišta. Grijanje i hlađenje osigurani su klima-uređajem, a za održavanje zgrade predviđena je zajednička pričuva.

U krugu zgrade nalazi se parking namijenjen isključivo stanarima. Parkirna mjesta nisu u vlasništvu stana.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lokacija – plaža je udaljena svega 100 metara, dok se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život i opušten boravak nalaze na pješačkoj udaljenosti.

Privlačan izbor za ljubitelje mediteranskog načina života, kao vlastiti kutak za odmor uz more ili nekretnina za stanovanje u autentičnom ambijentu Novigrada.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1313

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 335.823 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.500 € · -24% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.898 €/m² Prosjek: 4.493 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

335.823 €

Medijana: 314.500 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.493 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 314.500 € (prosjek 335.823 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.493 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +49%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +4%	4.604 €	76
Novigrad trenutni	314.500 €	4.268 €	4.493 €	154
Rijeka	248.500 €	3.660 € -14%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -18%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.823 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.202 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.202 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.374 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.496 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.374 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.496 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.823 €, a medijana 314.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.898 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.493 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 335.823 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.493 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.823 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.