Zemljiste, Novigrad 900m² - 160.000 €

Novo 6

Novigrad, okolica, osunčano građevinsko zemljište s pogledom!

Tip

Zemljiste

Površina

900 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 900 m2 (177 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 111296

Opis

Buje, okolica, osunčano građevinsko zemljište s panoramskim pogledom!

U mirnom okruženju u okolici Brtonigle nalazi se atraktivno građevinsko zemljište pravilnog oblika, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili manje stambene zgrade. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, parcela je tijekom cijelog dana osunčana, a s nje se pruža lijep otvoren pogled prema Novoj Vasi.
Zemljište se prostire na više od 900 m² te se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene. Prostorni uvjeti omogućuju gradnju objekta katnosti P+2, što ga čini izvrsnom prilikom kako za privatnu investiciju, tako i za izgradnju stambene zgrade sa do šest stambenih jedinica.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini, na udaljenosti do 50 metara, dok su kanalizacijska mreža i optički internet već sprovedeni po putu, što budućem vlasniku značajno olakšava i ubrzava početak gradnje.

Odlična lokacija, pravilan oblik parcele, kvalitetna orijentacija i razvijena infrastruktura čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za život ili investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova sjeverozapadne Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1020-673

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 288.049 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.000 € · -40% (ispod medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 178 €/m² Prosjek: 187 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 171 €/m² · +4% (u medijani)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

288.049 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

2.643,3 m²

Medijana: 1.147,0 m²

Prosječna cijena / m²

187 €/m²

Medijana: 171 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.728 € i površinom oko 1.138,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 267.000 € (prosjek 288.049 €), a medijana po m² 171 €/m² (prosjek 187 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +17%	493 €	22
Novigrad trenutni	267.000 €	171 €	187 €	34
Pula	209.000 €	145 € -15%	179 €	103
Rijeka	250.000 €	140 € -18%	292 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -21%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -30%	214 €	5

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.049 €, prosječna površina 2.643,3 m², a prosječna cijena po m² oko 187 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.049 €, a medijana 267.000 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 178 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Novigrad je oko 187 €/m², medijana 171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigrad iznosi 288.049 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigrad iznosi oko 187 €/m², medijana je 171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.643,3 m² (medijana 1.147,0 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.049 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 2.643,3 m² (medijana 1.147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.