Zemljiste, Novigrad 725m² - 150.000 €

2

ZADAR, NOVIGRAD - PRILIKA! Građevinski teren 150 m od mora!

ZADAR, NOVIGRAD - PRILIKA! Građevinski teren 150 m od mora! — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

725 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 725 m2 (206 €/m2)

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 92042

Opis

ZADAR, NOVIGRAD - PRILIKA! Građevinski teren 150 m od mora!

Prodajemo vrlo atraktivno građevinsko zemljište u Novigradu pored Zadra. Teren je pravilnog oblika ukupne površine 725 m2. S terena se pruža pogled na more i Velebit a nalazi se na novoizgrađenom dijelu Novigrada.
Novigrad je malo ribarsko i turističko mjesto i općina u Zadarskoj županiji u Hrvatskoj. Kako bi se razlikovao od Novigrada u Istri, koriste se još i nazivi Novigrad zadarski i Novigrad dalmatinski. Smjestio se duboko zavučen u zaljevu Novigradskog mora ispod ostataka drevne tvrđave (Fortice) na vrhu strmog brijega. Nalazi se 33 km sjeveroistočno od povijesnog grada Zadra. U najvećoj je mjeri sačuvao svoj izvorni srednjovjekovni izgled i u njemu živi oko 550 stanovnika. Daleko od gradskih gužvi, te popularnih turističkih destinacija Novigrad danas uživa u miru i spokoju nakon stoljeća burne povijesti. Pored dviju uređenih prirodno šljunčanih javnih plaža novigradska obala obiluje malim skrivenim uvalama koje u sjeni tamarisa osiguravaju privatnost i intimu kupača. More je iznimno čisto i idealno za obitelji s malom djecom. Novigrad je udaljen svega 20 km od zračne luke Zadar a Nacionalni park Paklenica je udaljen 15 tak kilometara zračne linije.

Ovaj divan građevinski teren u Novigradu pravo je bogatstvo i pametna investicija za budućnost vaše djece i obitelji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 283.520 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.500 € · -43% (ispod medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 207 €/m² Prosjek: 183 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 148 €/m² · +40% (iznad medijane)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

283.520 €

Medijana: 263.500 €

Prosječna površina

2.609,7 m²

Medijana: 1.214,0 m²

Prosječna cijena / m²

183 €/m²

Medijana: 148 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.869 € i površinom oko 1.455,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 263.500 € (prosjek 283.520 €), a medijana po m² 148 €/m² (prosjek 183 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (131 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +16%	320 €	47
Novigrad trenutni	263.500 €	148 €	183 €	37
Split	308.240 €	136 € -8%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -11%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -16%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -39%	175 €	46

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.520 €, prosječna površina 2.609,7 m², a prosječna cijena po m² oko 183 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za zemljište (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/32

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.520 €, a medijana 263.500 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 207 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (40%). Prosjek za zemljište u Novigradu je oko 183 €/m², medijana 148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigradu iznosi 283.520 €, a medijana 263.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigradu iznosi oko 183 €/m², medijana je 148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.609,7 m² (medijana 1.214,0 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.520 € (medijana 263.500 €), prosječna površina 2.609,7 m² (medijana 1.214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.