Zemljiste, Novigrad 600m² - 195.000 €

6

Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju samostojeće kuće

Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju samostojeće kuće — fotografija 2

Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju samostojeće kuće — fotografija 3

Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju samostojeće kuće — fotografija 4

Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju samostojeće kuće — fotografija 5

Građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju samostojeće kuće — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

600 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 195.000€

Površina: 600 m2 (325 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 108053

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište s važećom građevinskom dozvolom u okolici Novigrada, površine približno 600 m².

Na zemljištu je osigurana sva potrebna infrastruktura, a izdana građevinska dozvola odnosi se na izgradnju samostojeće kuće ukupne stambene površine 164 m², raspoređene na dvije etaže. Projekt predviđa funkcionalan raspored prostorija s naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

U prizemlju je planiran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet za goste, ostava i tehnička soba. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na natkrivenu terasu koja vodi prema bazenu i uređenoj okućnici.

Na katu su predviđene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te terasa s otvorenim pogledom na prirodno okruženje.

Osnovne značajke zemljišta i projekta:

površina zemljišta: cca 600 m²
građevinska dozvola za samostojeću kuću
planirana stambena površina: 164 m²
dvije etaže (prizemlje i kat)
tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama
dodatni toalet za goste
natkrivena terasa i bazen prema projektu
sva infrastruktura na terenu

Lokacija u blizini Novigrada omogućuje mirno okruženje uz dobru povezanost s gradskim sadržajima i obalom.

Nekretnina je prikladna za izgradnju obiteljske kuće ili investiciju u turistički najam, u skladu s već ishodovanom dokumentacijom.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

SevenHills Nekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 290.614 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.500 € · -34% (ispod medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 325 €/m² Prosjek: 191 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · +87% (iznad medijane)

30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

290.614 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

2.593,7 m²

Medijana: 1.150,5 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.728 € i površinom oko 1.138,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 293.500 € (prosjek 290.614 €), a medijana po m² 174 €/m² (prosjek 191 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	293.500 €	174 €	191 €	35
Split	308.240 €	136 € -22%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -22%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -25%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -28%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -47%	188 €	47

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.614 €, prosječna površina 2.593,7 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za zemljište (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.614 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 325 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (87%). Prosjek za zemljište u Novigradu je oko 191 €/m², medijana 174 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigradu iznosi 290.614 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigradu iznosi oko 191 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.593,7 m² (medijana 1.150,5 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.614 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 2.593,7 m² (medijana 1.150,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.