Istra, Novigrad, okolica - atraktivno građevinsko zemljište s projektom na mi
Novigrad
220.000€
244 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
900 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 900 m2 (244 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 56314
Opis
Istra, Novigrad - okolica,
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s idejnim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom na lijepoj i mirnoj lokaciji, udaljeno 9 km od grada Novigrada, 13 km od Grada Umag te 6 km od grada Buja.
Zemljište ukupne površine 900 m2 nalazi se u mirnom i lijepom mjestu okruženo maslinicima i lijepim pogledom na umirujući istarski krajolik
Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika te je stambene namjene.
Voda i struja te ostala komunalna infrastruktura smješteni su 50 metara od parcele.
Idealna prilika za investitore, izgradnju Vile za odmor, stanovanje ili turističke namjene.
Postojeći idejni projekt sa pravomoćnom građevinskom dozvolom je za samostojeću vilu (ukupne površine 200 m2) sa bazenom.
Zemljište je smješteno na jedinstvenoj lokaciji na teritoriju Istre, poznatoj po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, bogatstvu sportskih sadržaja i prekrasnih pejzaža i obližnjih plaža i mora.
Vlasništvo uredno.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 263.500 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 148 €/m² · +65% (iznad medijane)
Prosječna cijena
283.520 €
Medijana: 263.500 €
Prosječna površina
2.609,7 m²
Medijana: 1.214,0 m²
Prosječna cijena / m²
183 €/m²
Medijana: 148 €/m²
Raspon cijena
28.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.869 € i površinom oko 1.455,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 263.500 € (prosjek 283.520 €), a medijana po m² 148 €/m² (prosjek 183 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (131 €/m²).
Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.520 €, prosječna površina 2.609,7 m², a prosječna cijena po m² oko 183 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Novigrad je 9% oglasa za zemljište (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).
Sniženih oglasa
9%
3/32
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
23.333 €
U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.520 €, a medijana 263.500 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 244 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (65%). Prosjek za zemljište u Novigradu je oko 183 €/m², medijana 148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigradu iznosi 283.520 €, a medijana 263.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigradu iznosi oko 183 €/m², medijana je 148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.609,7 m² (medijana 1.214,0 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.520 € (medijana 263.500 €), prosječna površina 2.609,7 m² (medijana 1.214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
340.000 € 236 €/m²
Novigrad-okolica, Atraktivno Građevinsko zemljište 300 m od mora
Novigrad
- 1439 m²
357.000 € 192 €/m²
Novigrad - okolica, atraktivno građevinsko zemljište 1,5 km od grada i mora.
Novigrad
- 1858 m²
379.890 € 105 €/m²
Novigrad-okolica, građevinsko zemljište 3618 m2 s pogledom na more
Novigrad
- 3618 m²