Reklama

Istra, Novigrad, okolica - atraktivno građevinsko zemljište s projektom na mi

Novigrad

220.000€

244 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

900 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
220.000€
Površina
900 m2 (244 €/m2)
Udaljenost od mora
9000m
Ažuriran
31.08.2026
ID
56314
Reklama

Opis

Istra, Novigrad - okolica,


Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s idejnim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom na lijepoj i mirnoj lokaciji, udaljeno 9 km od grada Novigrada, 13 km od Grada Umag te 6 km od grada Buja.

Zemljište ukupne površine 900 m2 nalazi se u mirnom i lijepom mjestu okruženo maslinicima i lijepim pogledom na umirujući istarski krajolik

Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika te je stambene namjene.

Voda i struja te ostala komunalna infrastruktura smješteni su 50 metara od parcele.

Idealna prilika za investitore, izgradnju Vile za odmor, stanovanje ili turističke namjene.

Postojeći idejni projekt sa pravomoćnom građevinskom dozvolom je za samostojeću vilu (ukupne površine 200 m2) sa bazenom.

Zemljište je smješteno na jedinstvenoj lokaciji na teritoriju Istre, poznatoj po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, bogatstvu sportskih sadržaja i prekrasnih pejzaža i obližnjih plaža i mora.

Vlasništvo uredno.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 296.729 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.500 € · -25% (ispod medijane)
28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 244 €/m² Prosjek: 191 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · +40% (iznad medijane)
30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

296.729 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

2.713,8 m²

Medijana: 1.210,5 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²
Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.260 € i površinom oko 1.205,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 293.500 € (prosjek 296.729 €), a medijana po m² 174 €/m² (prosjek 191 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +15% 493 € 22
Novigrad trenutni 293.500 € 174 € 191 € 33
Pula 199.000 € 145 € -17% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -18% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € -24% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -31% 214 € 5

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.729 €, prosječna površina 2.713,8 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.729 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 244 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (40%). Prosjek za zemljište u Novigrad je oko 191 €/m², medijana 174 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigrad iznosi 296.729 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigrad iznosi oko 191 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.713,8 m² (medijana 1.210,5 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.729 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 2.713,8 m² (medijana 1.210,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

220.000 €

Kontakt