Reklama

Istra, Novigrad, okolica - atraktivno građevinsko zemljište s projektom na mi

Novigrad

220.000€

244 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

900 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
220.000€
Površina
900 m2 (244 €/m2)
Udaljenost od mora
9000m
Ažuriran
12.10.2026
ID
56314
Reklama

Opis

Istra, Novigrad - okolica,


Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s idejnim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom na lijepoj i mirnoj lokaciji, udaljeno 9 km od grada Novigrada, 13 km od Grada Umag te 6 km od grada Buja.

Zemljište ukupne površine 900 m2 nalazi se u mirnom i lijepom mjestu okruženo maslinicima i lijepim pogledom na umirujući istarski krajolik

Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika te je stambene namjene.

Voda i struja te ostala komunalna infrastruktura smješteni su 50 metara od parcele.

Idealna prilika za investitore, izgradnju Vile za odmor, stanovanje ili turističke namjene.

Postojeći idejni projekt sa pravomoćnom građevinskom dozvolom je za samostojeću vilu (ukupne površine 200 m2) sa bazenom.

Zemljište je smješteno na jedinstvenoj lokaciji na teritoriju Istre, poznatoj po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, bogatstvu sportskih sadržaja i prekrasnih pejzaža i obližnjih plaža i mora.

Vlasništvo uredno.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 283.520 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.500 € · -17% (ispod medijane)
28.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 244 €/m² Prosjek: 183 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 148 €/m² · +65% (iznad medijane)
30 €/m² Prosjek · Medijana 560 €/m²

Prosječna cijena

283.520 €

Medijana: 263.500 €

Prosječna površina

2.609,7 m²

Medijana: 1.214,0 m²

Prosječna cijena / m²

183 €/m²

Medijana: 148 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 68 €/m²
Pridraga 68 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pridraga ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.869 € i površinom oko 1.455,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novigrad medijana cijene je 263.500 € (prosjek 283.520 €), a medijana po m² 148 €/m² (prosjek 183 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (131 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +16% 320 € 47
Novigrad trenutni 263.500 € 148 € 183 € 37
Split 308.240 € 136 € -8% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € -11% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -16% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -39% 175 € 46

Za zemljište u Novigrad trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.520 €, prosječna površina 2.609,7 m², a prosječna cijena po m² oko 183 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za zemljište (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/32

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.333 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.520 €, a medijana 263.500 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 244 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (65%). Prosjek za zemljište u Novigradu je oko 183 €/m², medijana 148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 30 – 560 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novigradu iznosi 283.520 €, a medijana 263.500 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 850.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novigradu iznosi oko 183 €/m², medijana je 148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 560 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.609,7 m² (medijana 1.214,0 m²), s rasponom od 458,0 do 16.562,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.520 € (medijana 263.500 €), prosječna površina 2.609,7 m² (medijana 1.214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

220.000 €

Kontakt