Opatija kuća s 4 stana s predivnim pogledom na more

Opatija - Centar, Opatija

835.000€

3 340 €/m2

Novo 8

Opatija kuća s 4 stana s predivnim pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 835.000€

Površina: 250 m2 (3 340 €/m2)

Površina zemljišta: 544

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 48992

Opis

Prodaje se kuća u Opatiji s 4 stana ukupne površine 250m2. Sastoji se od dvosobnog stana s dnevim boravkom u prizemlju, garaže s kupaonicom i drvarnicom, dva jednosobna stana s dnevnim boravkom na prvom katu te stana na mansardi. Iza kuće nalazi se vrt i vrtna kućica u kojoj je provedena struja i voda. Za sve informacije nazovite + 385 98/257-020... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23093

Kapital nekretnine
Mob: 098 289 092... Prikaži broj
Tel: 051 227 733... Prikaži broj
E-mail: info@kapitalnekretnine.hr
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 835.000 € Prosjek: 1.291.495 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.150.000 € · -27% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.340 €/m² Prosjek: 4.418 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.738 €/m² · -11% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.291.495 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

332,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.418 €/m²

Medijana: 3.738 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.447 €/m² Najskuplje: 5.141 €/m²

Poljane 3.788 €/m² +55% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.788 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.111 € i površinom oko 323,4 m².

Veprinac 4.914 €/m² +101% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.914 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.052.813 € i površinom oko 226,4 m².

Pobri 3.814 €/m² +56% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.814 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.175.563 € i površinom oko 337,9 m².

Opatija - Centar 5.141 €/m² +110% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.141 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.657.357 € i površinom oko 363,6 m².

Ika 4.291 €/m² +75% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.291 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.517.143 € i površinom oko 369,9 m².

Oprić 2.447 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 2.447 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.000 € i površinom oko 480,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.291.495 €), a medijana po m² 3.738 €/m² (prosjek 4.418 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.150.000 €	3.738 €	4.418 €	130
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € -26%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -47%	2.295 €	101

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.291.495 €, prosječna površina 332,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.418 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

81.000 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 87 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (29%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 835.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.291.495 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.340 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.418 €/m², medijana 3.738 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.291.495 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.418 €/m², medijana je 3.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.291.495 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 332,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.