Reklama

Opatija, kuća s panoramskim pogledom na more, 302.31m2

Opatija - Centar, Opatija

690.000€

2 284 €/m2

Tip

Kuća

Površina

302 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
690.000€
Površina
302 m2 (2 284 €/m2)
Površina zemljišta
355
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.09.2026
ID
64386
Reklama

Opis

Nekretnina s velikim potencijalom!!!

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u prekrasnoj Opatiji, površine 302.31m2, raspoređena na suteren, prizemlje i prvi kat, uz okućnicu oko 300m2.
U suterenu se nalazi kotlovnica i dodatna prostorija s izlazom na terasu i okućnicu.
Prizemlje obuhvaća 90.76m2, gdje se nalazi kupaonica s odvojenim toaletom, kuhinja, kao i prostrani dnevni boravak s kaminom (nikada korišten) i izlazom na balkon te terasu s predivnim panoramskim pogledom na more i Kvarner.
Na prvom katu, koji ima površinu 135.41m2, nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima francuski balkon, dok druga izlazi na balkon i terasu. Na katu se također nalazi kupaonica i dodatna sobica s tavanskim stepenicama.

Kuća je u prvobitnom stanju, što pruža odličnu priliku za adaptaciju prema vlastitim željama.

Uz svoj predivni pogled na more i Kvarner, ova nekretnina ima potencijal postati luksuzna kuća iz snova. Idealna je za obitelj ili kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1274

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599200... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 1.238.985 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -34% (ispod medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 2.285 €/m² Prosjek: 4.211 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · -35% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.238.985 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

322,9 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.211 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.538 €/m² Najskuplje: 7.829 €/m²
Opatija - Centar 5.853 €/m² +131% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +37% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.434 €/m² +35% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.434 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 988.824 € i površinom oko 291,8 m².

Pobri 4.164 €/m² +64% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 4.164 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.643 € i površinom oko 305,1 m².

Oprić 2.538 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.538 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 973.000 € i površinom oko 376,8 m².

Ičići 7.829 €/m² +208% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.238.985 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 4.211 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.513 € 4.211 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -7% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -29% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -35% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -37% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.238.985 €, prosječna površina 322,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (39%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 61 od 98 ogl. · 62%
Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.238.985 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.285 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.211 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.238.985 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.211 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 322,9 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.238.985 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 322,9 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt