Opatija, kuća s panoramskim pogledom na more, 302.31m2
Opatija - Centar, Opatija
690.000€
2 284 €/m2
Tip
Kuća
Površina
302 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 302 m2 (2 284 €/m2)
- Površina zemljišta
- 355
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 64386
Opis
Nekretnina s velikim potencijalom!!!
Na prodaju je samostojeća kuća smještena u prekrasnoj Opatiji, površine 302.31m2, raspoređena na suteren, prizemlje i prvi kat, uz okućnicu oko 300m2.
U suterenu se nalazi kotlovnica i dodatna prostorija s izlazom na terasu i okućnicu.
Prizemlje obuhvaća 90.76m2, gdje se nalazi kupaonica s odvojenim toaletom, kuhinja, kao i prostrani dnevni boravak s kaminom (nikada korišten) i izlazom na balkon te terasu s predivnim panoramskim pogledom na more i Kvarner.
Na prvom katu, koji ima površinu 135.41m2, nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima francuski balkon, dok druga izlazi na balkon i terasu. Na katu se također nalazi kupaonica i dodatna sobica s tavanskim stepenicama.
Kuća je u prvobitnom stanju, što pruža odličnu priliku za adaptaciju prema vlastitim željama.
Uz svoj predivni pogled na more i Kvarner, ova nekretnina ima potencijal postati luksuzna kuća iz snova. Idealna je za obitelj ili kao investicija za turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1274
Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599200... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.513 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.238.985 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
322,9 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.211 €/m²
Medijana: 3.513 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.434 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 988.824 € i površinom oko 291,8 m².
Pobri ima prosječno 4.164 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.643 € i površinom oko 305,1 m².
Oprić ima prosječno 2.538 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 973.000 € i površinom oko 376,8 m².
Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.238.985 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 4.211 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.238.985 €, prosječna površina 322,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.786 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.238.985 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.285 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.211 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.238.985 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.211 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 322,9 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.238.985 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 322,9 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 2.745 €/m²
Opatija, okolica vila sa panoramskim pogledom u roh bau
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
835.000 € 3.340 €/m²
Opatija kuća s 4 stana s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 250 m²
467.000 € 3.892 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Dvojna kuća u blizini centra Opatije, 120m2
Opatija - Centar, Opatija
- 120 m²
950.000 € 5.828 €/m²
Kvarner, Opatija, vila, 163 m², bazen, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 163 m²
1.040.000 € 2.127 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Rijetkost na tržištu! – luksuzna vila s bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 489 m²
260.000 € 13.000 €/m²
Opatija, kuća - prizemnica s okućnicom + parking - SAMO KOD NAS !
Opatija - Centar, Opatija
- 20 m²
1.150.000 € 3.194 €/m²
Opatija, samostojeća kuća, 360m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 360 m²
1.200.000 € 1.594 €/m²
Opatija, kuća s 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 753 m²
1.452.000 € 3.123 €/m²
Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 465 m²