OPATIJA, CENTAR - Dvojna kuća u blizini centra Opatije, 120m2

Opatija - Centar, Opatija

467.000€

3 891 €/m2

OPATIJA, CENTAR - Dvojna kuća u blizini centra Opatije, 120m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 467.000€

Površina: 120 m2 (3 891 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 109218

Opis

OPATIJA, CENTAR - Dvojna kuća u blizini centra Opatije, 120m2

Odmah iznad centra Opatije, na svega 400 metara od mora, smjestila se dvojna kuća ukupne površine 120 m². Nekretnina se prostire na tri etaže te predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

U prizemlju su smješteni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica te terasa. Prvi kat sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice i balkona s otvorenim pogledom na more. U potkrovlju se nalazi otvoreni prostor i kupaonica, što omogućuje uređenje po želji.

Kuća ima pogled na more, vlastito dvorište i jedno parkirno mjesto, a dodatna prednost je nova vanjska stolarija.
Lokacija omogućuje brz pristup centru Opatije, plažama, šetnici Lungomare, restoranima i svim potrebnim sadržajima.

Zahvaljujući rasporedu prostorija, atraktivnoj lokaciji i pogledu na more, nekretnina je idealna za turistički najam, ali i za miran život u blizini svih sadržaja.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48025

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: + 385 91 267 1662... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 1.233.005 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · -54% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.892 €/m² Prosjek: 4.018 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.309 €/m² · +18% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.233.005 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

336,2 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.018 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 5.219 €/m²

Poljane 3.861 €/m² +58% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Opatija - Centar 5.219 €/m² +113% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.219 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.581.188 € i površinom oko 329,9 m².

Veprinac 3.477 €/m² +42% · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.477 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.333 € i površinom oko 263,7 m².

Pobri 3.297 €/m² +35% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.297 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.003.500 € i površinom oko 341,1 m².

Oprić 2.445 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Oprić ima prosječno 2.445 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 952.833 € i površinom oko 392,9 m².

Ika 4.304 €/m² +76% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 4.304 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.503.333 € i površinom oko 368,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.233.005 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 4.018 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +8%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.309 €	4.018 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -16%	2.803 €	162
Rijeka	450.000 €	2.351 € -29%	2.686 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.233.005 €, prosječna površina 336,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 104.667 €).

Sniženih oglasa

9/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

104.667 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (38%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.233.005 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.892 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.018 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.233.005 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.018 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,2 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.233.005 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 336,2 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.