Reklama

OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna villa, 395 m2 s pogledom

Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija

1.400.000€

3 544 €/m2

Tip

Kuća

Površina

395 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.400.000€
Površina
395 m2 (3 544 €/m2)
Površina zemljišta
711
Grijanje
Dizalica topline
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
92033
Reklama

Opis

OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna villa, 395 m2 s pogledom

Prodaje se moderna urbana vila smještena na mirnoj i tihoj lokaciji iznad Opatije. Nekretnina se nalazi na parceli površine 711 četvornih metara i sastoji se od podruma, prizemlja i kata.

U suterenu se nalaze vinski podrum te dva garažna parkirna mjesta. Prizemlje, koje je u visini visokog prizemlja, obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu. Na istoj etaži nalazi se i velika master spavaća soba površine 25 četvornih metara, koja ima vlastitu kupaonicu, kao i dodatni toalet.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna prostorija opremljena saunom, jacuzzijem i teretanom, što omogućuje potpunu relaksaciju i udobnost u vlastitom domu.

Vila ima moderan infinity bazen dimenzija 8 x 3 metra, s panoramskim pogledom na more, uz koji se nalazi sunčalište i prostor za blagovanje na otvorenom s vlastitom kuhinjom. Sve prostorije u kojima se nalaze keramičke površine opremljene su podnim grijanjem na dizalicu topline, a za dodatnu udobnost ugrađeni su i klima uređaji.

Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta. Završetak gradnje predviđen je za početak 2026. godine, a budući kupac ima mogućnost izbora unutarnje keramike i sanitarija prema vlastitim željama.

Iz svih prostorija pruža se prekrasan pogled na more. Riječ je o odličnoj, modernoj vili u izgradnji koja se nalazi na rijetkoj i izuzetno mirnoj

Reklama

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 1.279.641 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.000 € · +40% (iznad medijane)
270.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 3.544 €/m² Prosjek: 4.214 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · +3% (u medijani)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.279.641 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

334,1 m²

Medijana: 319,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.214 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 6.269 €/m²
Veprinac 4.129 €/m² +72% · 24 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.129 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.061.458 € i površinom oko 280,9 m².

Opatija - Centar 6.269 €/m² +162% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.269 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.041.294 € i površinom oko 358,1 m².

Poljane 2.679 €/m² +12% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 2.679 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.324 € i površinom oko 361,9 m².

Pobri 3.669 €/m² +53% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.669 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.135.286 € i površinom oko 362,5 m².

Ika 3.749 €/m² +56% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.749 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.358.333 € i površinom oko 373,0 m².

Oprić 2.396 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 2.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 840.400 € i površinom oko 352,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.279.641 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.214 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 999.000 € 3.444 € 4.214 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -5% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -37% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -41% 2.268 € 95

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.279.641 €, prosječna površina 334,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 77.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

77.357 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 92 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (36%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%
Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.279.641 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.214 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.279.641 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.214 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,1 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.279.641 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 334,1 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.400.000 €

Kontakt