OPATIJA – Moderna luksuzna vila s dvije stambene jedinice i panoramskim pogle
Veprinac, Opatija
1.750.000€
3 391 €/m2
Tip
Kuća
Površina
516 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.750.000€
- Površina
- 516 m2 (3 391 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1100
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 94605
Opis
OPATIJA – Moderna luksuzna vila s dvije stambene jedinice i panoramskim pogledom na more
Poznata pod različitim imenima poput Stara dama, Biser Jadrana ili Kraljica turizma, Opatija je elegantna primorska destinacija čija je turistička tradicija započela još davne 1844. godine.
Okružena brojnim šarmantnim gradićima i mjestašcima, koji su od Voloskog do Lovrana povezani slikovitim obalnim šetalištem Lungomare, Opatija nudi spoj tradicije, kulture i suvremenog načina života.
Svoje slobodno vrijeme možete provesti na nekom od brojnih kulturnih događanja – tijekom ljetnih mjeseci grad postaje središte umjetnosti i zabave te nudi bogat izbor filmskih, koncertnih, književnih i kazališnih manifestacija. Prepustite se čarima mora i uživajte u vrhunskim gastronomskim delicijama, dnevnoj zabavi i bogatom noćnom životu koji Opatiju čine pravom pozornicom Mediterana.
Upravo u blizini čarobne Opatije, Agencija Dux nekretnine s ponosom predstavlja modernu vilu s dvije zasebne stambene jedinice, smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji s jednim od najljepših pogleda na Kvarnerski zaljev. Vila je pažljivo projektirana i kvalitetno izgrađena, a smještena je u uvalici zaštićenoj od bure, što osigurava privatnost, udobnost i užitak boravka tijekom cijele godine.
Ukupna stambena površina iznosi 516 m², raspoređenih kroz podrum, prizemlje i kat. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz, čime se omogućava maksimalna neovisnost, ali i mogućnost pove
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.150.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 3.444 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
1.272.793 €
Medijana: 1.150.000 €
Prosječna površina
337,3 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.227 €/m²
Medijana: 3.444 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 4.380 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 989.211 € i površinom oko 241,6 m².
Opatija - Centar ima prosječno 4.506 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.703.722 € i površinom oko 396,1 m².
Pobri ima prosječno 3.295 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.116.118 € i površinom oko 377,6 m².
Poljane ima prosječno 4.395 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.577 € i površinom oko 280,5 m².
Oprić ima prosječno 2.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.385 € i površinom oko 383,8 m².
Ika ima prosječno 3.997 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.488.333 € i površinom oko 385,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.272.793 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.227 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).
Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.272.793 €, prosječna površina 337,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.583 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.583 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.272.793 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.391 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.227 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.093 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.272.793 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.227 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 337,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.272.793 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 337,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.555.000 € 6.098 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 255 m²
1.400.000 € 3.544 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna villa, 395 m2 s pogledom
Veprinac, Opatija
- 395 m²
1.150.000 € 3.966 €/m²
Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom
Veprinac, Opatija
- 290 m²
990.000 € 3.204 €/m²
Opatija, Veprinac, vila 309 m², panoramski pogled na more
Veprinac, Opatija
- 309 m²
890.000 € 2.967 €/m²
Prekrasna Villa s bazenom s pogledom na more, Istra, Opatija
Veprinac, Opatija
- 300 m²