OPATIJA – Moderna luksuzna vila s dvije stambene jedinice i panoramskim pogle
Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija
1.750.000€
3 391 €/m2
Tip
Kuća
Površina
516 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.750.000€
- Površina
- 516 m2 (3 391 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1100
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 94605
Opis
OPATIJA – Moderna luksuzna vila s dvije stambene jedinice i panoramskim pogledom na more
Poznata pod različitim imenima poput Stara dama, Biser Jadrana ili Kraljica turizma, Opatija je elegantna primorska destinacija čija je turistička tradicija započela još davne 1844. godine.
Okružena brojnim šarmantnim gradićima i mjestašcima, koji su od Voloskog do Lovrana povezani slikovitim obalnim šetalištem Lungomare, Opatija nudi spoj tradicije, kulture i suvremenog načina života.
Svoje slobodno vrijeme možete provesti na nekom od brojnih kulturnih događanja – tijekom ljetnih mjeseci grad postaje središte umjetnosti i zabave te nudi bogat izbor filmskih, koncertnih, književnih i kazališnih manifestacija. Prepustite se čarima mora i uživajte u vrhunskim gastronomskim delicijama, dnevnoj zabavi i bogatom noćnom životu koji Opatiju čine pravom pozornicom Mediterana.
Upravo u blizini čarobne Opatije, Agencija Dux nekretnine s ponosom predstavlja modernu vilu s dvije zasebne stambene jedinice, smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji s jednim od najljepših pogleda na Kvarnerski zaljev. Vila je pažljivo projektirana i kvalitetno izgrađena, a smještena je u uvalici zaštićenoj od bure, što osigurava privatnost, udobnost i užitak boravka tijekom cijele godine.
Ukupna stambena površina iznosi 516 m², raspoređenih kroz podrum, prizemlje i kat. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz, čime se omogućava maksimalna neovisnost, ali i mogućnost pove
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 3.463 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
1.347.393 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
335,6 m²
Medijana: 301,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.306 €/m²
Medijana: 3.463 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..
Veprinac ima prosječno 4.064 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.000 € i površinom oko 288,0 m².
Opatija - Centar ima prosječno 6.295 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.918.563 € i površinom oko 316,6 m².
Poljane ima prosječno 2.730 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.321 € i površinom oko 349,5 m².
Pobri ima prosječno 3.774 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.294.077 € i površinom oko 365,2 m².
Ičići ima prosječno 7.658 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.911.250 € i površinom oko 377,4 m².
Ika ima prosječno 4.365 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.472.857 € i površinom oko 352,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.347.393 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.347.393 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.357 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
98.357 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (95%).
Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.347.393 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.391 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.306 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.347.393 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.347.393 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.555.000 € 6.098 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 255 m²
1.400.000 € 3.544 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna villa, 395 m2 s pogledom
Veprinac, Opatija
- 395 m²
1.300.000 € 2.305 €/m²
Kvarner, Opatija, 3 kuće, 564 m2, renovirane, imanje, bazen
Veprinac, Opatija
- 564 m²
1.300.000 € 2.305 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - PREKRASNO IMANJE U ŠUMSKOJ IDILI
Veprinac, Opatija
- 564 m²
1.150.000 € 3.966 €/m²
Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom
Veprinac, Opatija
- 290 m²
990.000 € 3.204 €/m²
Opatija, Veprinac, vila 309 m², panoramski pogled na more
Veprinac, Opatija
- 309 m²
890.000 € 4.450 €/m²
Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar
Veprinac, Opatija
- 200 m²