Kuća Veprinac, Opatija 255m² - 1.555.000 €

6

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 2

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 3

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 4

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 5

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

255 m2

Struktura

7

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.555.000€

Površina: 255 m2 (6 098 €/m2)

Grijanje: Plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 106773

Opis

OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

U tihom, zelenilom okruženom dijelu Veprinca, svega nekoliko minuta vožnje od Opatije, smještena je vila koja objedinjuje privatnost, pogled i funkcionalnost.
Na parceli površine 1.200 m², nekretnina je pažljivo pozicionirana kako bi maksimalno iskoristila otvorene vizure prema moru.

Vila se prostire kroz tri etaže.
U prizemlju se nalazi samostalna stambena jedinica s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom s blagovaonicom, kuhinjom i kupaonicom.
Na prvom katu nalazi se glavni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji izlazi na terasu i uređenu okućnicu. Etaža je koncipirana za boravak i druženje, s naglaskom na otvorenost i prirodno svjetlo.
Na drugom katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice te terasa s direktnim pristupom vrtu i bazenu.

Diskretna lokacija, otvoreni pogled i funkcionalna arhitektura čine ovu vilu ozbiljnom investicijom za kupce koji traže dugoročnu vrijednost, mir i visoki standard stanovanja.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših uslu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.555.000 € Prosjek: 1.235.719 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · +51% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 6.098 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · +78% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.235.719 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

326,7 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²

Opatija - Centar 5.853 €/m² +151% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.305 €/m² +42% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.305 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 913.125 € i površinom oko 285,1 m².

Pobri 3.834 €/m² +64% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.108.786 € i površinom oko 325,3 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.235.719 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.030.000 €	3.434 €	4.176 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -32%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -37%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.235.719 €, prosječna površina 326,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (40%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%

Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 1.555.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.235.719 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.098 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (78%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.176 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.235.719 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,7 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.235.719 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 326,7 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.