Reklama

OPATIJA, STAN ZA INVESTICIJU 100 METARA OD MORA

Lipovica, Opatija

229.000€

5 088 €/m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
229.000€
Površina
45 m2 (5 088 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Udaljenost od mora
100m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
96255
Reklama

Opis

OPATIJA, u ponudi se kategoriziran, adaptiran, opremljen i namješten jednosoban stan na pješačkoj udaljenosti od prve plaže, obalne šetnice Lungomare i strogog centra Opatije. Stan se nalazi u prizemlju povijesne vile. Zahvaljujući razvedenosti građevine, ugođaj u stanu je kao u samostojećem individualnom manjem objektu. Tlocrtni raspored je odlično osmišljen i svaka prostorija ima svoju funkciju. Na ulasku u stan je glavni hodnik, s mjestom za garderobu, koji vodi u dnevni boravak koji je ujedno i središnji prostor. S jedne strane je smještena kuhinja s blagovaonskim stolom. Kuhinja je opremljena i malim kućanskim aparatima. S druge strane je manji hodnik, s mjestom za ugradbeni ormar, koji vodi u kupaonicu i spavaću sobu. Spavaća soba ima djelomičan pogled na more. Grijanje i hlađenje nekretnine je s pomoću klime i radijatora na struju. Nekretnina je primjerena turističkom iznajmljivanju. Stanu pripada i drvarnica koja ima sve priključke te može poslužiti kao manja radna soba. Suvlasnici imaju dio okućnice na korištenje.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i

Reklama

Tržišna analiza - Lipovica, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 653.639 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -62% (ispod medijane)
189.000 € Prosjek · Medijana 1.580.000 €
Cijena / m²: 5.089 €/m² Prosjek: 5.943 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.678 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

653.639 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

112,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.943 €/m²

Medijana: 5.678 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lipovica, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 6.456 €/m²
Opatija - Centar 6.456 €/m² +78% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.456 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.187 € i površinom oko 115,8 m².

Ičići 6.111 €/m² +69% · 26 ogl.

Ičići ima prosječno 6.111 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 696.279 € i površinom oko 113,2 m².

Volosko 4.487 €/m² +24% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.357 € i površinom oko 94,6 m².

Pobri 4.646 €/m² +28% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 490.800 € i površinom oko 107,2 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 595.000 € (prosjek 653.639 €), a medijana po m² 5.678 €/m² (prosjek 5.943 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +14% 7.300 € 71
Opatija trenutni 595.000 € 5.678 € 5.943 € 400
Zadar 444.943 € 4.110 € -28% 4.250 € 71
Rijeka 270.000 € 3.261 € -43% 3.243 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -45% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -48% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Lipovica, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 653.639 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lipovica, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lipovica, Opatija je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.761 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.761 €

U Lipovica, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Lipovica, Opatija je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 40 ogl. · 40%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Lipovica, Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.001 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.147 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.852 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.235 €/m²).

Jednosoban stan 7.757 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.001 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 6.147 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 5.852 €/m² · 34 ogl. · 35%
Petosoban stan 3.235 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Lipovica, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (30%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Lipovica, Opatija

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.089 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Lipovica, Opatija je oko 5.943 €/m², medijana 5.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Lipovica, Opatija iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Lipovica, Opatija iznosi oko 5.943 €/m², medijana je 5.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Lipovica, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Lipovica, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 653.639 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

229.000 €

Kontakt