Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 78m² - 385.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - udoban stan s bazenom, terasom i izvrsnim pogledom na more

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 385.000€

Površina: 78 m2 (4 935 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 66076

Opis

OPATIJA, CENTAR - udoban stan s bazenom, terasom i izvrsnim pogledom na more

Ovaj prostrani, moderno uređen stan smješten je u novijoj zgradi iznad centra Opatije te uključuje bazen i prekrasan pogled na more.

Sa svojih 78m², stan se nalazi na 1. katu zgrade, a uključuje hodnik, kupaonicu, WC, dvije spavaće sobe, veliki open space dnevni boravak sa staklenim stijenama koje pružaju prekrasan pogled na more. Dnevni boravak komunicira s natkrivenom terasom, a stan općenito uključuje i ostavu i jedno vanjsko parkirno mjesto.

U zajedničkoj okućnici zgrade, nalazi se redovito održavani bazen te vrt za sunčanje i uživanje u vanjskom okruženju. Blizina centra i svih ključnih sadržaja osigurava jednostavan pristup svakodnevnim potrebama.

Lokacija je iznimno povoljna – za jednu minutu vožnje dolazite u centar Opatije, a hodanje do mora traje samo 8 minuta, odnosno 500 metara blago nizbrdo.

Zgrada se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj ulici iznad centra Opatije bez aktivnog prometa i okružena šumom.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 34430

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 709.933 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -37% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.936 €/m² Prosjek: 6.293 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

709.933 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

113,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.293 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.165 €/m²

Opatija - Centar 7.165 €/m² +115% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.165 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 850.190 € i površinom oko 118,2 m².

Ičići 5.813 €/m² +74% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.126 €/m² +54% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Volosko 4.566 €/m² +37% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.566 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 709.933 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.293 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	7.155 €	71
Opatija trenutni	609.000 €	6.072 €	6.293 €	400
Zadar	448.658 €	4.199 € -31%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -43%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -46%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.933 €, prosječna površina 113,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.293 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

35.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.489 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.908 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.489 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.289 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (42%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.933 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.936 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.293 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 709.933 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.293 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,0 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.933 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 113,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.