OPATIJA, STAN U NOVOGRADNJI U CENTRU

Opatija - Centar, Opatija

390.000€

7 647 €/m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 390.000€

Površina: 51 m2 (7 647 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 44786

Opis

OPATIJA, CENTAR, u ponudi je stan u novogradnji u centru Opatije.
Ova vrhunska novogradnja u samom centru ovog predivnog grada udaljena je samo 5 minuta hoda od poznatog kupališta Slatina.
Stan je površine 51,15 m2, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone open space koncepta, spavaće sobe, kupaone, balkona, jednog parking mjesta u garaži, jednog vanjskog parking mjesta i ostave.

Stan se prodaje nenamješten te je rok izgradnje predviđen za prosinac 2025. godine.

Prodavatelj je pravna osoba, stoga je kupac oslobođen poreza na promet nekretnina!

Za slanje fotografija, tlocrta, stanja na gradilištu kao i razgled stojimo na raspolaganju.

Opatijska rivijera obiluje prekrasno uređenim parkovima, kulturnim i povijesnim znamenitostima te šetnicama uz more. Prekrasne idilične vile, bogatstvo kulturnih zbivanja i pregršt zanimljivosti čekaju da budu otkrivene.
Svojom prekrasnom arhitekturom otmjenih vila, raskošnim parkovima s biljem iz cijelog svijeta i bogatom hotelskom i ugostiteljskom ponudom, Opatija je središte 30 kilometara dugačke rivijere smještene između zelenih obronaka planine Učke i morskog plavetnila - tradicionalno odredište u svako doba godine.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Spatium nekretnine
+ 385 95 812 6476... Prikaži broj
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1711

Vedran Prica
Direktor
Mob: + 385 95 812 6476... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: vedran@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 696.692 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.500 € · -38% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.647 €/m² Prosjek: 6.090 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.202 €/m² · +23% (iznad medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

696.692 €

Medijana: 630.500 €

Prosječna površina

113,1 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.090 €/m²

Medijana: 6.202 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.434 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.198 €/m² +40% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.198 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 716.512 € i površinom oko 115,9 m².

Ičići 6.209 €/m² +40% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 6.209 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 893.562 € i površinom oko 129,4 m².

Volosko 6.203 €/m² +40% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Ika 4.434 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.434 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.956 €/m² +12% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.956 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.000 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.500 € (prosjek 696.692 €), a medijana po m² 6.202 €/m² (prosjek 6.090 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.469 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	630.500 €	6.202 €	6.090 €	400
Split	485.000 €	6.112 € -1%	6.682 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € -31%	4.356 €	71
Rijeka	285.000 €	3.469 € -44%	3.591 €	786
Osijek	236.360 €	2.934 € -53%	2.906 €	25
Zagreb	270.000 €	2.900 € -53%	2.998 €	85

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.692 €, prosječna površina 113,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.090 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.903 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.903 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.498 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.603 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.226 €/m²).

Jednosoban stan 6.418 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.498 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.540 €/m² · 48 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.603 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.226 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (58%), Garaža (46%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.692 €, a medijana 630.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.647 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.090 €/m², medijana 6.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 696.692 €, a medijana 630.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.090 €/m², medijana je 6.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,1 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.692 € (medijana 630.500 €), prosječna površina 113,1 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.