Stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 212m2, 1820000e, id36240

4

Stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 1820000 €, 212 m2

Tip

Stan

Površina

212 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.820.000€

Površina: 212 m2 (8 584 €/m2)

Površina zemljišta: 73

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 36240

Opis

Vrhunska novogradnja u Opatiji s panoramskim pogledom na more.
Luksuzan dvoetažni stan smješten u prizemlju zgrade s liftom, površine 212.71m2.
Stan se sastoji od četiri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri kupaonice, toaleta, balkona, bazena, strojarnice bazena te travnjaka površine 73.94m2 s natkrivenom terasom.
Orijentacija stana je jug/zapad, a stanu još pripada i četiri garažna parking mjesta.

ID KOD AGENCIJE: S2376

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.820.000 € Prosjek: 763.327 € · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 663.150 € · +174% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 8.585 €/m² Prosjek: 6.367 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.599 €/m² · +30% (iznad medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.318 €/m²

Prosječna cijena

763.327 €

Medijana: 663.150 €

Prosječna površina

118,4 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.367 €/m²

Medijana: 6.599 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Punta Kolova i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.751 €/m² +88% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.751 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 66 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.041 € i površinom oko 126,3 m².

Volosko 5.706 €/m² +59% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 5.706 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 770.125 € i površinom oko 129,6 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +149% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ika 3.584 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.584 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.200 € i površinom oko 115,4 m².

Oprić 5.140 €/m² +43% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.140 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,0 m².

Ičići 3.733 €/m² +4% · 3 ogl.

Ičići ima prosječno 3.733 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 94,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 663.150 € (prosjek 763.327 €) i medijanu od 6.599 €/m² (prosjek 6.367 €/m²) — jeftinije od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	663.150 €	6.599 €	6.367 €	380
Split	480.000 €	6.272 € -5%	6.472 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € -34%	4.350 €	71
Rijeka	264.500 €	3.332 € -50%	3.308 €	756
Zagreb	276.000 €	3.203 € -51%	3.156 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -56%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.327 €, prosječna površina 118,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.367 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 67.882 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

67.882 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.888 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.662 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.888 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.897 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.971 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.662 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.888 €/m² · 47 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.897 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.971 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (58%), Garaža (46%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.820.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 763.327 € (+138%) i iznad medijane od medijane od 663.150 € (+174%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.585 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.367 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 6.599 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 14.318 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 763.327 €, a medijana 663.150 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.367 €/m², medijana je 6.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.318 €/m².

Trenutno imamo 380 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,4 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 380 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.327 € (medijana 663.150 €), prosječna površina 118,4 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.