Reklama

Opatija, novogradnja, 238.01m2, dvoetažni 4s+db, bazen i okućnica

Opatija - Centar, Opatija

1.660.000€

6 974 €/m2

Tip

Stan

Površina

238 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.660.000€
Površina
238 m2 (6 974 €/m2)
Površina zemljišta
108
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
56780
Reklama

Opis

U ponudi je luksuzan stan u vrhunskoj novogradnji u Opatiji s panoramskim pogledom!

Ova luksuzna dvoetažna nekretnina prostire se na prizemlje i prvi kat, a neto površina stana s pripadcima iznosi 238.01 m2.
Unutarnja površina stana iznosi 127.85 m2.
Stanu pripada terasa površine 61.14 m2, balkon površine 46.95 m2 te uređena okućnica odnosno zelenilo površine 108.13 m2.
Dodatni pripaci uključuju bazen površine 30.14 m2, spremište površine 9.09 m2 te 3 garažna parkirna mjesta.
U prizemlju se nalazi hodnik, prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedna spavaća soba, ostava, kupaonica, zaseban WC te izlaz na prostranu terasu i uređenu okućnicu s bazenom.
Na prvom katu smještene su još dvije spavaće sobe, radna soba, garderoba, hodnik, ostava, dvije kupaonice te balkon s pogledom na more.
Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 420.82 m2.

U izgradnji ove nekretnine koristili su se materijali izuzetne kvalitete te ova nekretnina nikoga neće ostaviti ravnodušnim!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1460

Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591536... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38595867... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.660.000 € Prosjek: 719.798 € · +131% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +163% (iznad medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 6.975 €/m² Prosjek: 6.160 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +16% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

719.798 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

117,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.160 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.405 €/m² Najskuplje: 6.645 €/m²
Opatija - Centar 6.645 €/m² +95% · 68 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.645 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 68 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 786.803 € i površinom oko 120,2 m².

Ičići 4.798 €/m² +41% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 4.798 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 509.000 € i površinom oko 106,7 m².

Pobri 5.204 €/m² +53% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.204 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 86,5 m².

Volosko 5.108 €/m² +50% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 5.108 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.333 € i površinom oko 67,3 m².

Ika 3.405 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.405 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 463.333 € i površinom oko 136,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 719.798 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.160 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +8% 7.105 € 66
Opatija trenutni 630.000 € 6.000 € 6.160 € 438
Zadar 409.275 € 4.011 € -33% 4.188 € 77
Rijeka 248.500 € 3.439 € -43% 3.619 € 808
Zagreb 267.748 € 3.225 € -46% 3.187 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -48% 3.127 € 39

Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.798 €, prosječna površina 117,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za petosoban stan (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 90.601 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

90.601 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 39 ogl. · 40%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.679 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.948 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.190 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.649 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.249 €/m²).

Jednosoban stan 7.679 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.948 €/m² · 14 ogl. · 15%
Trosoban stan 6.190 €/m² · 44 ogl. · 46%
Troiposoban stan 5.676 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 6.649 €/m² · 24 ogl. · 25%
Petosoban stan 5.249 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Garaža (42%), Parkirno mjesto (37%), Lift (1%).

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%
Garaža 41 od 98 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (163%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 719.798 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.975 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.160 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 719.798 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.160 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 46,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.798 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 117,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.660.000 €

Kontakt