Opatija, novogradnja, 238.01m2, dvoetažni 4s+db, bazen i okućnica
Opatija - Centar, Opatija
1.660.000€
6 974 €/m2
Tip
Stan
Površina
238 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.660.000€
- Površina
- 238 m2 (6 974 €/m2)
- Površina zemljišta
- 108
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 56780
Opis
U ponudi je luksuzan stan u vrhunskoj novogradnji u Opatiji s panoramskim pogledom!
Ova luksuzna dvoetažna nekretnina prostire se na prizemlje i prvi kat, a neto površina stana s pripadcima iznosi 238.01 m2.
Unutarnja površina stana iznosi 127.85 m2.
Stanu pripada terasa površine 61.14 m2, balkon površine 46.95 m2 te uređena okućnica odnosno zelenilo površine 108.13 m2.
Dodatni pripaci uključuju bazen površine 30.14 m2, spremište površine 9.09 m2 te 3 garažna parkirna mjesta.
U prizemlju se nalazi hodnik, prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedna spavaća soba, ostava, kupaonica, zaseban WC te izlaz na prostranu terasu i uređenu okućnicu s bazenom.
Na prvom katu smještene su još dvije spavaće sobe, radna soba, garderoba, hodnik, ostava, dvije kupaonice te balkon s pogledom na more.
Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 420.82 m2.
U izgradnji ove nekretnine koristili su se materijali izuzetne kvalitete te ova nekretnina nikoga neće ostaviti ravnodušnim!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S1460
Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591536... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38595867... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/
Selin
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +163% (iznad medijane)
Medijana: 6.000 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
719.798 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
117,6 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.160 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.645 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 68 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 786.803 € i površinom oko 120,2 m².
Ičići ima prosječno 4.798 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 509.000 € i površinom oko 106,7 m².
Pobri ima prosječno 5.204 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 86,5 m².
Volosko ima prosječno 5.108 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.333 € i površinom oko 67,3 m².
Ika ima prosječno 3.405 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 463.333 € i površinom oko 136,3 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 719.798 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.160 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.798 €, prosječna površina 117,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za petosoban stan (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 90.601 €).
Sniženih oglasa
20%
20/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
90.601 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.679 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.948 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.190 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.649 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.249 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Garaža (42%), Parkirno mjesto (37%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (163%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 719.798 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.975 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.160 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 719.798 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.160 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².
Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 46,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.798 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 117,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.643.000 € 14.540 €/m²
LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 113 m²
1.680.000 € 7.742 €/m²
Opatija, centar, trosoban stan, 217 m2 u novogradnji
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 217 m²
1.680.000 € 7.742 €/m²
Opatija, novogradnja, 3s+db, bazen, okućnica
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 217 m²
1.696.000 € 6.498 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.01m2, parking u garaži, 4 balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 261 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.700.000 € 8.173 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 208 m²
1.700.000 € 13.386 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Luksuzni stan s privatnim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 127 m²
1.700.000 € 12.143 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Luksuzni stan sa privatnim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
1.580.000 € 8.927 €/m²
LUKSUZNI PENTHOUSE U OPATIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²
1.578.400 € 10.054 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 157 m²
1.540.000 € 6.937 €/m²
OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 222 m²