Reklama

Opatija, vrhunska novogradnja, penthouse, 318.56m2, bazen

Opatija - Centar, Opatija

2.597.000€

8 166 €/m2

Tip

Stan

Površina

318 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
2.597.000€
Površina
318 m2 (8 166 €/m2)
Kat
3
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
61572
Reklama

Opis

Na prodaju je ekskluzivan penthouse u novogradnji smješten na prestižnoj lokaciji u Opatiji, koji nudi vrhunski luksuz i spektakularne poglede na more. Ova jedinstvena nekretnina prostire se na impresivnih 318.56m² i predstavlja odličan izbor za one koji traže savršenu kombinaciju elegancije, udobnosti i funkcionalnosti.
Penthouse se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, luksuznog dnevnog boravka s otvorenim konceptom koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri kupaonice te dodatnog toaleta. S unutarnjom površinom od 233.61m², stan pruža izniman komfor, uključujući i dodatni prostor za garderobu i hodnik, što doprinosi organizaciji i funkcionalnosti prostora. Uz stan dolaze i prostrana terasa te dva balkona, savršena za uživanje u prekrasnim pogledima i svježem zraku.
Jedna od najistaknutijih karakteristika ovog penthousea je nevjerojatna krovna terasa koja se prostire na 227.23m². Na ovoj oazi privatnosti nalaze se bazen, sunčalište, strojarnica i spremište, pružajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u luksuznom životnom stilu.
Stan je opremljen podnim grijanjem, osiguravajući toplinu i udobnost tijekom zimskih mjeseci, dok sustav fan coilera i klima uređaji omogućuju idealnu temperaturu u svim godišnjim dobima.
U cijenu stana uključena su tri garažna parkirna mjesta i jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti ove vrhunske nekretnine. Ovaj penthouse predstavlja vrhunac luksuza i modernog dizajna,

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.597.000 € Prosjek: 691.802 € · +275% (iznad prosjeka)
Medijana: 517.500 € · +402% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 8.167 €/m² Prosjek: 5.784 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.425 €/m² · +51% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

691.802 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

118,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.784 €/m²

Medijana: 5.425 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.400 €/m²
Opatija - Centar 6.259 €/m² +164% · 45 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.259 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.058 € i površinom oko 121,1 m².

Ičići 6.400 €/m² +170% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.400 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 771.479 € i površinom oko 116,0 m².

Ika 4.027 €/m² +70% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +111% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +88% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.373 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 691.802 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.784 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.859 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +18% 7.147 € 71
Opatija trenutni 517.500 € 5.425 € 5.784 € 400
Zadar 390.000 € 3.971 € -27% 4.088 € 71
Rijeka 237.500 € 3.859 € -29% 3.750 € 784
Zagreb 324.763 € 3.181 € -41% 3.063 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -46% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.802 €, prosječna površina 118,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.784 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.208 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 27 ogl. · 28%
100 – 150 m² 36 ogl. · 37%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.862 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.856 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.862 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.762 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.856 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 5.862 €/m² · 36 ogl. · 38%
Četverosoban stan 5.762 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%
Garaža 10 od 98 ogl. · 10%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.597.000 €, što je iznad prosjeka (275%) i iznad medijane (402%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.802 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.167 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (51%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.784 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 691.802 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.784 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.802 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 118,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.597.000 €

Kontakt