TOŠINA, OBITELJSKI STAN S OKUĆNICOM I OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER
Tošina, Opatija
296.000€
2 225 €/m2
Tip
Stan
Površina
133 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 296.000€
- Površina
- 133 m2 (2 225 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Kat
- 2
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 112881
Opis
TOŠINA, u ponudi imamo prostrani etažirani stan površine 133 m², smješten na drugom katu obiteljske kuće.
Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, ostave, kupaonice i hodnika a pripadaju mu balkon, terasa u vlasništvu 1/1 te okućnica površine 200 m² na korištene.
Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije i plaža, te predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili kao investiciju.
Opatija — poznato primorsko odredište s tradicijom turizma još od 19. stoljeća — okružena je prirodnim ljepotama planine Učke, kristalnim Jadranom i otocima Krkom i Cresom. Šetnice, plaže, restorani i kulturni sadržaji nalaze se svega nekoliko minuta vožnje, dok mirno šumovito okruženje Tošine pruža ono što je u gradu teško pronaći: tišinu, zeleni prostor i pravu privatnost..
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8385
Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Tošina, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 5.678 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosječna cijena
653.639 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
112,7 m²
Medijana: 107,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.943 €/m²
Medijana: 5.678 €/m²
Raspon cijena
189.000 – 1.580.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tošina, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.456 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.187 € i površinom oko 115,8 m².
Ičići ima prosječno 6.111 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 696.279 € i površinom oko 113,2 m².
Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.357 € i površinom oko 94,6 m².
Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 490.800 € i površinom oko 107,2 m².
Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 595.000 € (prosjek 653.639 €), a medijana po m² 5.678 €/m² (prosjek 5.943 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za četverosoban stan u Tošina, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 653.639 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Tošina, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Tošina, Opatija je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.761 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
68.761 €
U Tošina, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Tošina, Opatija je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (14%).
U Tošina, Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.001 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.147 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.852 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.235 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Tošina, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Tošina, Opatija
Ovaj oglas košta 296.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.226 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (61%). Prosjek za četverosoban stan u Tošina, Opatija je oko 5.943 €/m², medijana 5.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Tošina, Opatija iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Tošina, Opatija iznosi oko 5.943 €/m², medijana je 5.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Tošina, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Tošina, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 653.639 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska