Pobri, 3S+DB, velik svijetao stan na mirnoj lokaciji
Pobri, Opatija
288.000€
3 428 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 288.000€
- Površina
- 84 m2 (3 428 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 17.07.2025
- ID
- 77642
Opis
Prodaje se ovaj svijetao i ugodan stan na traženoj mirnoj lokaciji iznad Opatije. Nalazi se u novijoj zgradi i ima dva vlastita parkirna mjesta, upisana u vlasnički list. Zimi se vidi i more, a ljeti stan ima pogled na zelenilo i uvijek je svijetao i osunčan.
STAN
- 3S+DB
- 84 m2
- 2. kat od ukupno dva kata
- tavan iznad cijele zgrade je na korištenje ovom stanu, dok je u vlasničkom listu upisana 1/3 kao pripadajuća ovom stanu
- ovalni veliki balkon
- podno grijanje
- PVC stolarija
- dnevni boravak i kuhinja su open space
- krasan detalj u ovom stanu je staklena stijena dužinom cijelog dnevnog boravka i kuhinje, tako da je dnevni prostor okrenut prema jugu i cijeli dan osvijetljen
- zimi se vidi more tj. Krk i Cres, a ljeti zelenilo
- namješten stan
- renoviran 2016. godine
- 2 parkinga, upisana u vlasnički list
ZGRADA
- novija zgrada iz 2008. godine
- svaki stan ima svoj ulaz
- gradska kanalizacija
- uporabna dozvola
- zgrada sa tri stana
LOKACIJA
- mirna lokacija, na sporednoj cesti bez puno prometa
- tražena lokacija u zaleđu Opatije
- uređena okućnica sa podijeljenim parkinzima između stanova
- autobusna stanica 4 minute
- trgovina 4 minute
- Opatija 7 min (3 km)
- Plaža Tomaševac 6 min (2,8 km)
Za više informacija:
Ana Baumgarten
Tel: + 385 95 587... Prikaži broj
Email: inspire.nekretnine@gmail.com
ID NEKRETNINE: ID 24
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 589.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 6.000 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
735.803 €
Medijana: 589.000 €
Prosječna površina
117,7 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.257 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.011 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 821.161 € i površinom oko 117,3 m².
Ičići ima prosječno 6.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 810.531 € i površinom oko 120,2 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².
Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 735.803 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.257 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za troiposoban stan u Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 735.803 €, prosječna površina 117,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 16% oglasa za troiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.125 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
43.125 €
U Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (24%).
U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.500 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.322 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 735.803 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.429 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (43%). Prosjek za troiposoban stan u Opatija je oko 6.257 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Opatija iznosi 735.803 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Opatija iznosi oko 6.257 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 735.803 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 117,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska