TOŠINA, OBITELJSKI STAN S OKUĆNICOM I OTVORENIM POGLEDOM NA KVARNER
Tošina, Opatija
296.000€
2 225 €/m2
Tip
Stan
Površina
133 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 296.000€
- Površina
- 133 m2 (2 225 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Kat
- 2
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 112881
Opis
TOŠINA, u ponudi imamo prostrani etažirani stan površine 133 m², smješten na drugom katu obiteljske kuće.
Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, ostave, kupaonice i hodnika a pripadaju mu balkon, terasa u vlasništvu 1/1 te okućnica površine 200 m² na korištene.
Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije i plaža, te predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili kao investiciju.
Opatija — poznato primorsko odredište s tradicijom turizma još od 19. stoljeća — okružena je prirodnim ljepotama planine Učke, kristalnim Jadranom i otocima Krkom i Cresom. Šetnice, plaže, restorani i kulturni sadržaji nalaze se svega nekoliko minuta vožnje, dok mirno šumovito okruženje Tošine pruža ono što je u gradu teško pronaći: tišinu, zeleni prostor i pravu privatnost..
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8385
Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Tošina, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
696.643 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
111,0 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.325 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tošina, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.061 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 802.852 € i površinom oko 113,3 m².
Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².
Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².
Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².
Volosko ima prosječno 4.421 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 87,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 696.643 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.325 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za četverosoban stan u Tošina, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.643 €, prosječna površina 111,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Tošina, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Tošina, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.176 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
48.176 €
U Tošina, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Tošina, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).
U Tošina, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.248 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.515 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.109 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.702 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Tošina, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Tošina, Opatija
Ovaj oglas košta 296.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.643 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.226 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (63%). Prosjek za četverosoban stan u Tošina, Opatija je oko 6.325 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Tošina, Opatija iznosi 696.643 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Tošina, Opatija iznosi oko 6.325 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Tošina, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,0 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Tošina, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.643 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 111,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska