Građevinski teren Opatija

Opatija - Centar, Opatija

1.440.000€

900 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1600 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.440.000€

Površina: 1600 m2 (900 €/m2)

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 51619

Opis

Prodaje se teren 1. red do mora u t2 zoni za gradnju hotela i vila.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19799

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.440.000 € Prosjek: 513.445 € · +180% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +380% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 900 €/m² Prosjek: 304 €/m² · +196% (iznad prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · +350% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

513.445 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.515,7 m²

Medijana: 1.415,0 m²

Prosječna cijena / m²

304 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 778 €/m²

Veprinac 150 €/m² +40% · 30 ogl.

Veprinac ima prosječno 150 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 338.867 € i površinom oko 2.627,1 m².

Opatija - Centar 778 €/m² +627% · 12 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² — 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 289 €/m² +170% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 289 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Opatija imaju medijanu cijene od 300.000 € (prosjek 513.445 €) i medijanu od 200 €/m² (prosjek 304 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +5%	603 €	24
Opatija trenutni	300.000 €	200 €	304 €	84
Pula	129.700 €	145 € -28%	207 €	105
Rijeka	216.000 €	140 € -30%	291 €	52
Zadar	150.000 €	140 € -30%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -40%	214 €	5

Za zemljište (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.445 €, prosječna površina 2.515,7 m², a prosječna cijena po m² oko 304 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za zemljište (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 79.269 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

79.269 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.440.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 513.445 € (+180%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+380%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija oko 304 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +196%), a medijana 200 €/m² (iznad medijane medijane, +350%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Opatija - Centar, Opatija iznosi 513.445 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 3.550.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 304 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za zemljište u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.515,7 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.445 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.515,7 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.