Građevinski teren Opatija

Opatija - Centar, Opatija

1.440.000€

900 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1600 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.440.000€

Površina: 1600 m2 (900 €/m2)

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 51619

Opis

Prodaje se teren 1. red do mora u t2 zoni za gradnju hotela i vila.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19799

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.440.000 € Prosjek: 519.109 € · +177% (iznad prosjeka)
Medijana: 302.500 € · +376% (iznad medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 900 €/m² Prosjek: 307 €/m² · +193% (iznad prosjeka)
Medijana: 202 €/m² · +346% (iznad medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

519.109 €

Medijana: 302.500 €

Prosječna površina

2.497,5 m²

Medijana: 1.407,5 m²

Prosječna cijena / m²

307 €/m²

Medijana: 202 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 778 €/m²

Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 778 €/m² +627% · 12 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² — 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 289 €/m² +170% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 289 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Opatija imaju medijanu cijene od 302.500 € (prosjek 519.109 €) i medijanu od 202 €/m² (prosjek 307 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²), a jeftinije od Zadar (140 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +4%	603 €	24
Opatija trenutni	302.500 €	202 €	307 €	83
Zadar	150.000 €	140 € -31%	220 €	32
Rijeka	230.000 €	132 € -35%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -41%	214 €	5
Pula	93.375 €	103 € -49%	145 €	105

Za zemljište (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.109 €, prosječna površina 2.497,5 m², a prosječna cijena po m² oko 307 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).

Sniženih oglasa

17%

14/82

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

75.321 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.440.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 519.109 € (+177%) i iznad medijane od medijane od 302.500 € (+376%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija oko 307 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +193%), a medijana 202 €/m² (iznad medijane medijane, +346%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Opatija - Centar, Opatija iznosi 519.109 €, a medijana 302.500 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 307 €/m², medijana je 202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za zemljište u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.497,5 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.109 € (medijana 302.500 €), prosječna površina 2.497,5 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.