Zemljiste, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 10184m2, 3550000e, id4124

Novo 6

Zemljiste, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 3550000 €, 10184 m2

Tip

Zemljiste

Površina

10184 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 3.550.000€

Površina: 10184 m2 (348 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 4124

Opis

OPATIJA - građevinsko zemljište 10184m² S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!! za obiteljsku kuću / villu / stambenu zgradu – stanove

Građevinsko zemljište od 10.184 m² na padinama Učke, blizu centra Opatije i parka prirode,
Panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i okolicu.
Konfiguracija terene je dosta strma no vile se grade jedna iza druge kako ne bi zatvarale pogled.
Dozvoljena gradnja jesu dvije vile, ili obiteljske kuće čiji su temelji već napravljeni na terenu te plaćene komunalije.
Postoje projekcije vila kod projektanta.

Čisto i uredno vlasništvo.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.550.000 € Prosjek: 521.691 € · +580% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +1083% (iznad medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 349 €/m² Prosjek: 306 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · +75% (iznad medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

521.691 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.519,3 m²

Medijana: 1.415,0 m²

Prosječna cijena / m²

306 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 778 €/m²

Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 778 €/m² +627% · 12 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² — 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 289 €/m² +170% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 289 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Opatija imaju medijanu cijene od 300.000 € (prosjek 521.691 €) i medijanu od 200 €/m² (prosjek 306 €/m²) — jeftinije od Zadar (140 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	200 €	306 €	82
Split	407.000 €	200 € 0%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € -30%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € -34%	294 €	53
Pula	166.000 €	123 € -39%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € -40%	214 €	5

Za zemljište (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.691 €, prosječna površina 2.519,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).

Sniženih oglasa

17%

14/81

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

75.321 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 3.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 521.691 € (+580%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+1.083%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 349 €/m², dok je prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija oko 306 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 200 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Opatija - Centar, Opatija iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 306 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za zemljište u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.691 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.