Zemljiste Veprinac, Opatija 858m² - 176.600 €

6

Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 858m2

Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 858m2 — fotografija 1

Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 858m2 — fotografija 2

Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 858m2 — fotografija 3

Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 858m2 — fotografija 5

Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 858m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

858 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 176.600€

Površina: 858 m2 (205 €/m2)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 22651

Opis

U prodaji je građevinsko zemljište na Veprincu površine 858m2.
Pogodno je za izgradnju luksuzne vile s panoramskim pogledom na Kvarner.
Kompletna infrastruktura nalazi se uz samo zemljište.

ID KOD AGENCIJE: T414

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.600 € Prosjek: 513.107 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -37% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 206 €/m² Prosjek: 323 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · +3% (u medijani)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

513.107 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

2.314,5 m²

Medijana: 1.378,0 m²

Prosječna cijena / m²

323 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 880 €/m²

Veprinac 157 €/m² +31% · 32 ogl.

Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.375 € i površinom oko 2.413,8 m².

Opatija - Centar 880 €/m² +633% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 633% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 120 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².

Pobri 265 €/m² +121% · 9 ogl.

Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².

Ičići 381 €/m² +218% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 381 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².

Oprić 317 €/m² +164% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 513.107 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 323 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	280.000 €	200 €	323 €	90
Rijeka	240.000 €	151 € -25%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € -32%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -35%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -38%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -54%	188 €	47

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.107 €, prosječna površina 2.314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 323 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 21% oglasa za zemljište (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 94.368 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

94.368 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 176.600 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 206 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 323 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 323 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.107 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.