Zemljiste, Oprtalj 2.019m² - 185.000 €

Novo 6

Oprtalj, građevinsko zemljište, 2019 m², pogled, projekt

Oprtalj, građevinsko zemljište, 2019 m², pogled, projekt — fotografija 2

Oprtalj, građevinsko zemljište, 2019 m², pogled, projekt — fotografija 3

Oprtalj, građevinsko zemljište, 2019 m², pogled, projekt — fotografija 4

Oprtalj, građevinsko zemljište, 2019 m², pogled, projekt — fotografija 5

Oprtalj, građevinsko zemljište, 2019 m², pogled, projekt — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2019 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 185.000€

Površina: 2019 m2 (91 €/m2)

Udaljenost od mora: 30000m

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115137

Opis

Građevinsko zemljište u Oprtlju, 2.019 m², s projektom za tri moderne vile, ucrtanim objektom i panoramskim pogledom.

U Oprtlju je na prodaju građevinsko zemljište površine 2.019 m², pravokutnog oblika, s ucrtanim objektom i panoramskim pogledom na okolna brda, koji za lijepog vremena seže do Motovuna.
Za zemljište je već izrađen projekt za izgradnju tri moderne vile, a zainteresiranom kupcu pruža se mogućnost realizacije projekta s kompletnom projektnom dokumentacijom, važećom građevinskom dozvolom i podmirenim komunalnim doprinosima.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu, a pristup je osiguran s asfaltiranog puta.

Zemljište se može kupiti kao cjelina s kompletnom projektnom dokumentacijom za sve tri vile ili pojedinačno, sukladno želji kupca.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49937

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 244.702 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 188.500 € · -2% (u medijani)

30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 92 €/m² Prosjek: 80 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

244.702 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

4.238,8 m²

Medijana: 3.071,0 m²

Prosječna cijena / m²

80 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 188.500 € (prosjek 244.702 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Rijeka (163 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	343.000 €	166 € +155%	495 €	20
Rijeka	230.000 €	163 € +151%	291 €	54
Pula	129.700 €	145 € +123%	175 €	103
Zadar	147.000 €	143 € +120%	220 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +85%	214 €	5
Oprtalj trenutni	188.500 €	65 €	80 €	31

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.702 €, prosječna površina 4.238,8 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.702 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 92 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 80 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 244.702 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 80 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.238,8 m² (medijana 3.071,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.702 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 4.238,8 m² (medijana 3.071,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.