Zemljiste, Oprtalj 2.019m² - 185.000 €

Novo 6

Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 2.019 m2, projekt

Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 2.019 m2, projekt — fotografija 2

Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 2.019 m2, projekt — fotografija 3

Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 2.019 m2, projekt — fotografija 4

Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 2.019 m2, projekt — fotografija 5

Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 2.019 m2, projekt — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2019 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 185.000€

Površina: 2019 m2 (91 €/m2)

Udaljenost od mora: 30000m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 115137

Opis

Građevinsko zemljište u Oprtlju, 2.019 m², s projektom za tri moderne vile, ucrtanim objektom i panoramskim pogledom.

U Oprtlju je na prodaju građevinsko zemljište površine 2.019 m², pravokutnog oblika, s ucrtanim objektom i panoramskim pogledom na okolna brda, koji za lijepog vremena seže do Motovuna.
Za zemljište je već izrađen projekt za izgradnju tri moderne vile, a zainteresiranom kupcu pruža se mogućnost realizacije projekta s kompletnom projektnom dokumentacijom, važećom građevinskom dozvolom i podmirenim komunalnim doprinosima.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu, a pristup je osiguran s asfaltiranog puta.

Navedena cijena odnosi se na zemljiste s Idejnim projektom te ishodovanim posebnim uvjetima gradnje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49937

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 260.664 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 210.000 € · -12% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 92 €/m² Prosjek: 78 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

260.664 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

4.719,3 m²

Medijana: 3.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 210.000 € (prosjek 260.664 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +165%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +109%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +102%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +92%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +38%	175 €	46
Oprtalj trenutni	210.000 €	65 €	78 €	34

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.664 €, prosječna površina 4.719,3 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.664 €, a medijana 210.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 92 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 78 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 260.664 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 78 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.719,3 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 13.112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.664 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 4.719,3 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.