Reklama

ZEMLJIŠTE 1.631 m² S KAMENOM KUĆOM I MASLINIKOM

Oprtalj

74.000€

45 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1631 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
74.000€
Površina
1631 m2 (45 €/m2)
Ažuriran
30.10.2026
ID
118595
Reklama

Opis

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 1.631 m² u okolici Oprtlja, s postojećim legaliziranim objektom i uređenim maslinikom.

Na parceli se nalazi kamena kuća površine 20 m², izgrađena 2012. godine. Kuća je obložena kamenom, ima betonski krov, nadstrešnicu i PVC stolariju.

U kući je uvedena voda s vlastitim priključkom. Električna instalacija je provedena, a zahtjev za priključak električne energije je predan.

Uz kuću se nalazi i dodatni objekt površine 10 m², koji služi kao alatnica. Na zemljištu se nalazi i septička jama.

Cijela parcela je ograđena i ima ulaznu kapiju. Asfaltirana cesta nalazi se svega 10 metara od kuće, što omogućuje jednostavan pristup.

Posebnu vrijednost nekretnini daje maslinik s 57 stabala maslina, posađenih 2006. godine.

Nekretnina je idealna za ljubitelje prirode i maslinarstva te za sve koji traže mirno mjesto za odmor, uživanje u prirodi i istarskom načinu života.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 ... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH509

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 7282... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 74.000 € Prosjek: 260.664 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 210.000 € · -65% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €
Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 78 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · -31% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

260.664 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

4.719,3 m²

Medijana: 3.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 210.000 € (prosjek 260.664 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +109% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +109% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +102% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +92% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +38% 175 € 46
Oprtalj trenutni 210.000 € 65 € 78 € 34

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.664 €, prosječna površina 4.719,3 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 74.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.664 €, a medijana 210.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 78 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 260.664 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 78 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.719,3 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 13.112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.664 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 4.719,3 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

74.000 €

Kontakt