ZEMLJIŠTE 1.631 m² S KAMENOM KUĆOM I MASLINIKOM
Oprtalj
74.000€
45 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1631 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 74.000€
- Površina
- 1631 m2 (45 €/m2)
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118595
Opis
Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 1.631 m² u okolici Oprtlja, s postojećim legaliziranim objektom i uređenim maslinikom.
Na parceli se nalazi kamena kuća površine 20 m², izgrađena 2012. godine. Kuća je obložena kamenom, ima betonski krov, nadstrešnicu i PVC stolariju.
U kući je uvedena voda s vlastitim priključkom. Električna instalacija je provedena, a zahtjev za priključak električne energije je predan.
Uz kuću se nalazi i dodatni objekt površine 10 m², koji služi kao alatnica. Na zemljištu se nalazi i septička jama.
Cijela parcela je ograđena i ima ulaznu kapiju. Asfaltirana cesta nalazi se svega 10 metara od kuće, što omogućuje jednostavan pristup.
Posebnu vrijednost nekretnini daje maslinik s 57 stabala maslina, posađenih 2006. godine.
Nekretnina je idealna za ljubitelje prirode i maslinarstva te za sve koji traže mirno mjesto za odmor, uživanje u prirodi i istarskom načinu života.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:
Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 ... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH509
Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 7282... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 210.000 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 65 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
260.664 €
Medijana: 210.000 €
Prosječna površina
4.719,3 m²
Medijana: 3.100,0 m²
Prosječna cijena / m²
78 €/m²
Medijana: 65 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 600.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 210.000 € (prosjek 260.664 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.664 €, prosječna površina 4.719,3 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Oprtalj je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).
Sniženih oglasa
10%
3/29
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
11.333 €
U Oprtalj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 74.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.664 €, a medijana 210.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 78 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 260.664 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 78 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.719,3 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 13.112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.664 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 4.719,3 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
169.000 € 106 €/m²
Istra, Oprtalj, Atraktivan teren s panoramskim pogledom i građevinskim potenci
Oprtalj
- 1587 m²