Istra, Pićan: Vila s bazenom, tenis terenom i velikim imanjem
Pićan
780.000€
4 262 €/m2
Tip
Kuća
Površina
183 m2
Struktura
5+
Grijanje
Kamin
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 183 m2 (4 262 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2825
- Grijanje
- Kamin
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 111010
Opis
U srcu zelene i netaknute istočne Istre, nedaleko od pitoresknog srednjovjekovnog gradića Pićna, smjestila se ova iznimna rustikalna vila koja osvaja svojim autentičnim karakterom, potpunom privatnošću i prekrasnim prirodnim okruženjem. Okružena prostranim imanjem od čak 2.825 m², ova jedinstvena nekretnina predstavlja pravu oazu mira i opuštanja, daleko od gradske vreve, a istovremeno na dohvat svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život.
Vila se prostire na 183 m² stambene površine i u potpunosti je renovirana s posebnom pažnjom posvećenom očuvanju izvornog istarskog duha. Tijekom obnove tradicionalni kameni detalji skladno su spojeni sa suvremenim sadržajima, stvarajući topao i elegantan ambijent ispunjen mediteranskim šarmom. Interijerom dominiraju prirodni materijali poput kamena i drva, koji prostoru daju posebnu atmosferu i bezvremensku eleganciju.
Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, četiri komforne spavaće sobe i četiri moderno uređene kupaonice. Jedna od spavaćih soba ima vlastiti ulaz i privatnu kupaonicu, pružajući dodatnu razinu komfora i privatnosti, što je čini idealnom za goste ili kao zasebnu apartmansku jedinicu.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njezin vanjski prostor. Pažljivo uređena okućnica nudi bazen i privatni tenis teren, stvarajući savršeno mjesto za odmor, rekreaciju i druženje s obitelji i prijateljima. Prostrano imanje
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 415.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 2.694 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
469.333 €
Medijana: 415.000 €
Prosječna površina
199,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.559 €/m²
Medijana: 2.694 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Pićan medijana cijene je 415.000 € (prosjek 469.333 €), a medijana po m² 2.694 €/m² (prosjek 2.559 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Pićan trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.333 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pićan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.262 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Pićan je oko 2.559 €/m², medijana 2.694 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 254 – 4.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićan iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićan iznosi oko 2.559 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 254 do 4.500 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.333 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska