Reklama

Istra, Pićan: Vila s bazenom, tenis terenom i velikim imanjem

Pićan

780.000€

4 262 €/m2

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

5+

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
780.000€
Površina
183 m2 (4 262 €/m2)
Površina zemljišta
2825
Grijanje
Kamin
Ažuriran
01.09.2026
ID
111010
Reklama

Opis

U srcu zelene i netaknute istočne Istre, nedaleko od pitoresknog srednjovjekovnog gradića Pićna, smjestila se ova iznimna rustikalna vila koja osvaja svojim autentičnim karakterom, potpunom privatnošću i prekrasnim prirodnim okruženjem. Okružena prostranim imanjem od čak 2.825 m², ova jedinstvena nekretnina predstavlja pravu oazu mira i opuštanja, daleko od gradske vreve, a istovremeno na dohvat svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život.

Vila se prostire na 183 m² stambene površine i u potpunosti je renovirana s posebnom pažnjom posvećenom očuvanju izvornog istarskog duha. Tijekom obnove tradicionalni kameni detalji skladno su spojeni sa suvremenim sadržajima, stvarajući topao i elegantan ambijent ispunjen mediteranskim šarmom. Interijerom dominiraju prirodni materijali poput kamena i drva, koji prostoru daju posebnu atmosferu i bezvremensku eleganciju.

Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, četiri komforne spavaće sobe i četiri moderno uređene kupaonice. Jedna od spavaćih soba ima vlastiti ulaz i privatnu kupaonicu, pružajući dodatnu razinu komfora i privatnosti, što je čini idealnom za goste ili kao zasebnu apartmansku jedinicu.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njezin vanjski prostor. Pažljivo uređena okućnica nudi bazen i privatni tenis teren, stvarajući savršeno mjesto za odmor, rekreaciju i druženje s obitelji i prijateljima. Prostrano imanje

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 469.333 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 415.000 € · +88% (iznad medijane)
78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.262 €/m² Prosjek: 2.559 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.694 €/m² · +58% (iznad medijane)
254 €/m² Prosjek · Medijana 4.500 €/m²

Prosječna cijena

469.333 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

199,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.559 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 415.000 € (prosjek 469.333 €), a medijana po m² 2.694 €/m² (prosjek 2.559 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +32% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +21% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +3% 2.907 € 166
Pićan trenutni 415.000 € 2.694 € 2.559 € 21
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -19% 2.565 € 102

Za kuća u Pićan trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.333 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%
100 – 150 m² 4 ogl. · 19%
iznad 150 m² 14 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.262 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Pićan je oko 2.559 €/m², medijana 2.694 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 254 – 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićan iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićan iznosi oko 2.559 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 254 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.333 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

780.000 €

Kontakt