Istra, Pićan: Vila s bazenom, tenis terenom i velikim imanjem
Pićan
780.000€
4 262 €/m2
Tip
Kuća
Površina
183 m2
Struktura
5+
Grijanje
Kamin
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 183 m2 (4 262 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2825
- Grijanje
- Kamin
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 111010
Opis
U srcu zelene i netaknute istočne Istre, nedaleko od pitoresknog srednjovjekovnog gradića Pićna, smjestila se ova iznimna rustikalna vila koja osvaja svojim autentičnim karakterom, potpunom privatnošću i prekrasnim prirodnim okruženjem. Okružena prostranim imanjem od čak 2.825 m², ova jedinstvena nekretnina predstavlja pravu oazu mira i opuštanja, daleko od gradske vreve, a istovremeno na dohvat svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život.
Vila se prostire na 183 m² stambene površine i u potpunosti je renovirana s posebnom pažnjom posvećenom očuvanju izvornog istarskog duha. Tijekom obnove tradicionalni kameni detalji skladno su spojeni sa suvremenim sadržajima, stvarajući topao i elegantan ambijent ispunjen mediteranskim šarmom. Interijerom dominiraju prirodni materijali poput kamena i drva, koji prostoru daju posebnu atmosferu i bezvremensku eleganciju.
Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, četiri komforne spavaće sobe i četiri moderno uređene kupaonice. Jedna od spavaćih soba ima vlastiti ulaz i privatnu kupaonicu, pružajući dodatnu razinu komfora i privatnosti, što je čini idealnom za goste ili kao zasebnu apartmansku jedinicu.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njezin vanjski prostor. Pažljivo uređena okućnica nudi bazen i privatni tenis teren, stvarajući savršeno mjesto za odmor, rekreaciju i druženje s obitelji i prijateljima. Prostrano imanje
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 356.500 € · +119% (iznad medijane)
Medijana: 2.680 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosječna cijena
435.950 €
Medijana: 356.500 €
Prosječna površina
192,6 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.415 €/m²
Medijana: 2.680 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Pićan medijana cijene je 356.500 € (prosjek 435.950 €), a medijana po m² 2.680 €/m² (prosjek 2.415 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Pićan trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.950 €, prosječna površina 192,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pićan je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 74.750 €).
Sniženih oglasa
20%
4/20
Prosj. sniženje
21%
Prosj. iznos
74.750 €
U Pićan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (119%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.950 €, a medijana 356.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.262 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.415 €/m², medijana 2.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.262 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 435.950 €, a medijana 356.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.415 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.262 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.950 € (medijana 356.500 €), prosječna površina 192,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska