Kuća, Pićan 120m² - 79.000 €

Novo 5

ISTRA,PIĆAN, starina u fazi adaptacije — fotografija 2

ISTRA,PIĆAN, starina u fazi adaptacije — fotografija 3

ISTRA,PIĆAN, starina u fazi adaptacije — fotografija 4

ISTRA,PIĆAN, starina u fazi adaptacije — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 79.000€

Površina: 120 m2 (658 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118503

Opis

PRODAJE SE KUĆA U IZGRADNJI S POGLEDOM NA OKOLNA BRDA.
Nalazi se u blizini mjesta Pićan u u mirnom djelu zaseoka.
Kuća se prodaje u izgradnji s potencijalom za uređenje vlastitog doma ili kuće za odmor.
Na samoj lokaciji nekada se nalazila stara autohtona kuća izgrađena prije 68god.koja se urušila.
Izgradnja novog objekta već je započela,izvedeni su temelji i potporni zidovi.
Za buduću kuću izrađeno je idejno rješenje ukupne površine 120m2 na dvije etaže te okućnicom 60m2.
Predviđen je autohtoni i funkcionalan prostors dnevnim boravkom,kuhinjomi blagovaonicom na dolnjem katu te dvie sobe na gornjem katu.
Idejno rješenje predviđa drvenu montažnu gradnju uz mogućnost razmatranja drugih izvedbenih rješenja.
Posebna dodana vrijednost ove nekretnine daje prekrasan pogled mirno okruženje i autohtoni ambijent.
Ova nekretnina budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka projekta uz prilagodbe vlastitim željama.
Po dogovoru je moguće ugovoriti stručnu podršku kroz daljnju razradu projekta.
Za dodatne informacije ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 79.000 € Prosjek: 403.609 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 353.000 € · -78% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 658 €/m² Prosjek: 2.203 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.444 €/m² · -73% (ispod medijane)

253 €/m² Prosjek · Medijana 4.072 €/m²

Prosječna cijena

403.609 €

Medijana: 353.000 €

Prosječna površina

189,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.444 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 353.000 € (prosjek 403.609 €), a medijana po m² 2.444 €/m² (prosjek 2.203 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.208 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +34%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +2%	4.215 €	13
Pićan trenutni	353.000 €	2.444 €	2.203 €	23
Rijeka	428.500 €	2.208 € -10%	2.529 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -10%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -18%	2.099 €	10

Za kuća u Pićan trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.609 €, prosječna površina 189,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan je 22% oglasa za kuća (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 75.800 €).

Sniženih oglasa

22%

5/23

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

75.800 €

U Pićan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 10 od 23 ogl. · 43%

Terasa 10 od 23 ogl. · 43%

Garaža 2 od 23 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.609 €, a medijana 353.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 658 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (73%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.203 €/m², medijana 2.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.072 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 403.609 €, a medijana 353.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.203 €/m², medijana je 2.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.072 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.609 € (medijana 353.000 €), prosječna površina 189,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.