Istra, Pićan, imanje, 155 m2, dvije kuće, bazen, osama
Pićan
550.000€
3 548 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 155 m2 (3 548 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4500
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 119438
Opis
Na mirnoj lokaciji u okolici Pićna, okruženo zelenilom i prirodom, smjestilo se ovo šarmantno istarsko imanje koje se prostire na prostranoj i ograđenoj parceli, pružajući svojim budućim vlasnicima privatnost, mir i autentičan mediteranski ugođaj.
Imanje se sastoji od dvije zasebne kuće ukupne stambene površine 155 m², uređenog eksterijera s bazenom te tradicionalne istarske konobe, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljsko korištenje ili turističku namjenu.
GLAVNA KUĆA – 120 m²
Glavna kuća uređena je u rustikalnom istarskom stilu te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, potpuno opremljene kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na terasu.
GOSTINJSKA KUĆA – 35 m²
Druga kuća osigurava dodatnu privatnost i funkcionalnost, a sastoji se od spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom. Zahvaljujući zasebnom ulazu, idealna je za smještaj gostiju ili članova obitelji.
UREĐENA OKUĆNICA I SADRŽAJI
Vanjski prostor osmišljen je za uživanje i opuštanje, a obuhvaća privatni bazen, uređenu i ograđenu okućnicu, natkriveni prostor za objedovanje i druženje te autentičnu istarsku konobu koja dodatno naglašava karakter ovog imanja.
Lokacija pruža brojne mogućnosti za aktivan odmor, uz biciklističke i pješačke staze, Zip Line iznad Pazinske jame te planinarske staze Učke. U okolici se nalaze brojne lokalne konobe, vinarije i sadržaji karakteristični za istarski način života.
Ovo imanje predstavlja odlič
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 353.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 2.444 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
404.520 €
Medijana: 353.000 €
Prosječna površina
187,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.230 €/m²
Medijana: 2.444 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Pićan medijana cijene je 353.000 € (prosjek 404.520 €), a medijana po m² 2.444 €/m² (prosjek 2.230 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).
Za kuća u Pićan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 404.520 €, prosječna površina 187,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pićan je 20% oglasa za kuća (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 75.800 €).
Sniženih oglasa
20%
5/25
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
75.800 €
U Pićan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (44%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 404.520 €, a medijana 353.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.548 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.230 €/m², medijana 2.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.072 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 404.520 €, a medijana 353.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.230 €/m², medijana je 2.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.072 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 404.520 € (medijana 353.000 €), prosječna površina 187,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
280.000 € 1.556 €/m²
Pićan, okolica, roh-bau kuća na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom
Pićan
- 180 m²