Reklama

Istra, Pićan, imanje, 155 m2, dvije kuće, bazen, osama

Pićan

550.000€

3 548 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
550.000€
Površina
155 m2 (3 548 €/m2)
Površina zemljišta
4500
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.11.2026
ID
119438
Reklama

Opis

Na mirnoj lokaciji u okolici Pićna, okruženo zelenilom i prirodom, smjestilo se ovo šarmantno istarsko imanje koje se prostire na prostranoj i ograđenoj parceli, pružajući svojim budućim vlasnicima privatnost, mir i autentičan mediteranski ugođaj.

Imanje se sastoji od dvije zasebne kuće ukupne stambene površine 155 m², uređenog eksterijera s bazenom te tradicionalne istarske konobe, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljsko korištenje ili turističku namjenu.

GLAVNA KUĆA – 120 m²

Glavna kuća uređena je u rustikalnom istarskom stilu te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, potpuno opremljene kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na terasu.

GOSTINJSKA KUĆA – 35 m²

Druga kuća osigurava dodatnu privatnost i funkcionalnost, a sastoji se od spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom. Zahvaljujući zasebnom ulazu, idealna je za smještaj gostiju ili članova obitelji.

UREĐENA OKUĆNICA I SADRŽAJI

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje i opuštanje, a obuhvaća privatni bazen, uređenu i ograđenu okućnicu, natkriveni prostor za objedovanje i druženje te autentičnu istarsku konobu koja dodatno naglašava karakter ovog imanja.

Lokacija pruža brojne mogućnosti za aktivan odmor, uz biciklističke i pješačke staze, Zip Line iznad Pazinske jame te planinarske staze Učke. U okolici se nalaze brojne lokalne konobe, vinarije i sadržaji karakteristični za istarski način života.

Ovo imanje predstavlja odlič

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 404.520 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 353.000 € · +56% (iznad medijane)
78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.548 €/m² Prosjek: 2.230 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.444 €/m² · +45% (iznad medijane)
253 €/m² Prosjek · Medijana 4.072 €/m²

Prosječna cijena

404.520 €

Medijana: 353.000 €

Prosječna površina

187,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.444 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 353.000 € (prosjek 404.520 €), a medijana po m² 2.444 €/m² (prosjek 2.230 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +34% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +2% 4.215 € 13
Pićan trenutni 353.000 € 2.444 € 2.230 € 25
Rijeka 467.000 € 2.330 € -5% 2.602 € 95
Zagreb 461.000 € 2.236 € -9% 2.397 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -18% 2.099 € 10

Za kuća u Pićan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 404.520 €, prosječna površina 187,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan je 20% oglasa za kuća (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 75.800 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

75.800 €

U Pićan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%
100 – 150 m² 6 ogl. · 24%
iznad 150 m² 17 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 12 od 25 ogl. · 48%
Terasa 11 od 25 ogl. · 44%
Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 404.520 €, a medijana 353.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.548 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.230 €/m², medijana 2.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.072 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 404.520 €, a medijana 353.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.230 €/m², medijana je 2.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.072 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 404.520 € (medijana 353.000 €), prosječna površina 187,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt