Pićan, okolica, novogradnja, kuća s bazenom na mirnoj lokaciji
Pićan
470.000€
2 611 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 180 m2 (2 611 €/m2)
- Površina zemljišta
- 546
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118504
Opis
Pićan, okolica, kuća s bazenom okružena prirodom.
Nedaleko od centra Pićna, na lokaciji okruženoj zelenilom i prirodnim krajolikom, prodajemo kuću s bazenom koja će budućim vlasnicima biti predana potpuno dovršena, po principu ključ u ruke, bez namještaja. Smještena izvan gradske vreve, ova nekretnina nudi lijep spoj suvremenog stanovanja, funkcionalnosti i blizine prirode, što je čini zanimljivim izborom za obiteljski dom ili kuću za odmor u Istri.
Kuća je projektirana kao katnica s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija na dvije etaže. Prizemlje je namijenjeno svakodnevnom boravku i druženju, a obuhvaća prostrani dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te zaseban WC. Dnevni dio nadovezuje se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, stvarajući ugodnu poveznicu unutarnjeg i vanjskog prostora.
Na katu su predviđene četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, te nenatkrivena terasa.
Poseban dio vanjskog prostora činit će bazen, zamišljen kao mjesto za osvježenje i opuštanje tijekom toplijih mjeseci. U kombinaciji s prirodnim zelenilom koje okružuje nekretninu, budućim vlasnicima pružit će prostor za uživanje u boravku na otvorenom.
Kuća je trenutačno u fazi izgradnje, a prodaje se potpuno dovršena po principu ključ u ruke, bez namještaja. Fotografije prikazuju trenutačno stanje izgradnje, kao i vizualizaciju budućeg izgleda dovršene nekretnine. Svi završni radovi bit će
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 353.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 2.444 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
403.609 €
Medijana: 353.000 €
Prosječna površina
189,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.203 €/m²
Medijana: 2.444 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Pićan medijana cijene je 353.000 € (prosjek 403.609 €), a medijana po m² 2.444 €/m² (prosjek 2.203 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.294 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Pićan trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.609 €, prosječna površina 189,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pićan je 22% oglasa za kuća (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 75.800 €).
Sniženih oglasa
22%
5/23
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
75.800 €
U Pićan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.609 €, a medijana 353.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.611 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.203 €/m², medijana 2.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.072 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 403.609 €, a medijana 353.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.203 €/m², medijana je 2.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.072 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.609 € (medijana 353.000 €), prosječna površina 189,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
280.000 € 1.556 €/m²
Pićan, okolica, roh-bau kuća na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom
Pićan
- 180 m²