Reklama

Pićan, okolica, novogradnja, kuća s bazenom na mirnoj lokaciji

Pićan

470.000€

2 611 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
470.000€
Površina
180 m2 (2 611 €/m2)
Površina zemljišta
546
Ažuriran
29.10.2026
ID
118504
Reklama

Opis

Pićan, okolica, kuća s bazenom okružena prirodom.

Nedaleko od centra Pićna, na lokaciji okruženoj zelenilom i prirodnim krajolikom, prodajemo kuću s bazenom koja će budućim vlasnicima biti predana potpuno dovršena, po principu ključ u ruke, bez namještaja. Smještena izvan gradske vreve, ova nekretnina nudi lijep spoj suvremenog stanovanja, funkcionalnosti i blizine prirode, što je čini zanimljivim izborom za obiteljski dom ili kuću za odmor u Istri.

Kuća je projektirana kao katnica s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija na dvije etaže. Prizemlje je namijenjeno svakodnevnom boravku i druženju, a obuhvaća prostrani dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te zaseban WC. Dnevni dio nadovezuje se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, stvarajući ugodnu poveznicu unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na katu su predviđene četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, te nenatkrivena terasa.

Poseban dio vanjskog prostora činit će bazen, zamišljen kao mjesto za osvježenje i opuštanje tijekom toplijih mjeseci. U kombinaciji s prirodnim zelenilom koje okružuje nekretninu, budućim vlasnicima pružit će prostor za uživanje u boravku na otvorenom.

Kuća je trenutačno u fazi izgradnje, a prodaje se potpuno dovršena po principu ključ u ruke, bez namještaja. Fotografije prikazuju trenutačno stanje izgradnje, kao i vizualizaciju budućeg izgleda dovršene nekretnine. Svi završni radovi bit će

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 403.609 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 353.000 € · +33% (iznad medijane)
78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 2.611 €/m² Prosjek: 2.203 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.444 €/m² · +7% (iznad medijane)
253 €/m² Prosjek · Medijana 4.072 €/m²

Prosječna cijena

403.609 €

Medijana: 353.000 €

Prosječna površina

189,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.444 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 353.000 € (prosjek 403.609 €), a medijana po m² 2.444 €/m² (prosjek 2.203 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.294 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +34% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +2% 4.215 € 13
Pićan trenutni 353.000 € 2.444 € 2.203 € 23
Rijeka 428.500 € 2.294 € -6% 2.547 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -10% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -18% 2.099 € 10

Za kuća u Pićan trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.609 €, prosječna površina 189,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan je 22% oglasa za kuća (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 75.800 €).

Sniženih oglasa

22%

5/23

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

75.800 €

U Pićan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%
100 – 150 m² 6 ogl. · 26%
iznad 150 m² 15 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (43%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 10 od 23 ogl. · 43%
Terasa 10 od 23 ogl. · 43%
Garaža 2 od 23 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.609 €, a medijana 353.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.611 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.203 €/m², medijana 2.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.072 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 403.609 €, a medijana 353.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.203 €/m², medijana je 2.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.072 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.609 € (medijana 353.000 €), prosječna površina 189,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

470.000 €

Kontakt